Vetrarbraut 11

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) kynnir 3ja herbergja 131,8fm parhús með innbyggðum bílskúr í byggingu við Vetrarbraut 11, Þorlákshöfn: Frábær staðsetning innst í botnlanga í glænýju hverfi í austur jaðri Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

Í húsinu verður forstofa, tvö svefnherbergi, rúmgott alrými (stofa/eldhús), baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr. Birt flatarmál hússins er 131,8fm og lóðarinnar 931,5fm.

Skil hússins miðast við eftirfarandi:

Frágangur utanhúss:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan. Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.
Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind og einangraðir að innan. Húsið er klætt að utan með litaðri ál-smábáru frá Húsasmiðjunni (RAL 9005 - svart).
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Framleiðandi er Ideal Combi. Litur
að utan er RAL 9005 (svart). Þak: Tvíhalla þak eru á húsinu, þakið er einangrað með 200mm steinull og klætt með Isola D-class pappa, og svörtu þakjárni. Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með listum. Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. Lóð: Lóð afhendist grófjöfnuð.

Frágangur innanhúss
Útveggir: Allir útveggir gifsklæddir, sandspartslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Berandi innveggir: Allir berandi innveggir gifsklæddir,sandspartlaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Léttir innveggir: Léttir veggir eru gifsklæddir á stálstoðum 70mm, einangraðir, sandspartslaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Loft: Loft alrýmis eru klædd gifsklædd, sandspörsluð og máluð með ljósum lit 2 umferðir. Gólf: Tilbúin til lagninga á gólfefnum (ekki rykbundin). Rafmagn: Rafmagnstafla er komin og búið að draga í fyrir vinnulýsingu. Pípulagnir: Skolp- og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi götu. Hitalagnir eru í steyptri gólfplötu og tengdar við tengikistur. Klósettkassi fylgir ekki með. 

Hönnun, byggingarnefndar- og verkfræðiteikningar hússins unnar af Bent Larsen teiknistofa. Raflagnahönnun er unnin af Raflagnaþjónustu Suðurlands ehf.

Húsið skilast fokhelt með grófjafnaðri lóð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.