Skráð 19. ágúst 2025

Austurvegur 38

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
109.5 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.800.000 kr.
Fermetraverð
546.119 kr./m2
Fasteignamat
51.450.000 kr.
Brunabótamat
57.350.000 kr.
Mynd af Steindór Guðmundsson
Steindór Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1976
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2185449
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar að mestu
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Komið að viðhaldi, móða milli glerja
Þak
Bárujárn.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
16,89
Upphitun
Sameiginlegur hiti ofnakerfi
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugað er að setja skilvegg á milli íbúða á svalir. 
Gallar
 Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  Eignin er skráð á byggingarstig B3
Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu  íbúð 0301 á efstu hæð á Austurvegi 38, Selfossi.   Íbúðin er 109,5 fm auk 7,2 fm svala. Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. 

Íbúðin er á þriðju hæð miðsvæðis á Selfossi. Lóð er öll malbikuð og stæði framan og aftan við hús. Niðurlímt parket er á gólfum nema á baðherbergi þar sem eru flísar. 
Þrjú svefnherbergi.
Baðherbergi, þar er sturta, upphengt salerni, innrétting og tengi fyrir þvottavél. 
Stofa og eldhús er opið í eitt.  
Útgengt er á svalir úr eldhúsi.
Nýleg eldhúsinnrétting og tæki.   

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996  steindor@husfasteign.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/12/201724.500.000 kr.26.900.000 kr.201.3 m2133.631 kr.Nei
15/02/201724.500.000 kr.23.000.000 kr.201.3 m2114.257 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ástjörn 13
Skoða eignina Ástjörn 13
Ástjörn 13
800 Selfoss
80.1 m2
Fjölbýlishús
312
743 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Ástjörn 13
Skoða eignina Ástjörn 13
Ástjörn 13
800 Selfoss
80.1 m2
Fjölbýlishús
312
719 þ.kr./m2
57.600.000 kr.
Skoða eignina Ástjörn 13
Skoða eignina Ástjörn 13
Ástjörn 13
800 Selfoss
80.1 m2
Fjölbýlishús
312
743 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Smáraland 3
Skoða eignina Smáraland 3
Smáraland 3
800 Selfoss
80 m2
Raðhús
312
736 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin