Skráð 29. ágúst 2022

Deila

Sogavegur 77

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

121 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

87.900.000 kr.

Verð

87.900.000 kr.

Fermetraverð

726.446 kr./m²

Fasteignamat

77.750.000 kr.

Brunabótamat

69.020.000 kr.

Byggt 2020

121 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Sogavegur 77, 108 Reykjavík er glæsileg 3 herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi frá 2020. Alls er um að ræða 120,6 fermetra eign sem skiptist í 103,7 fm íbúðarrými og 16,9 fm geymslu. Eignin skiptist í forstofu, opið eldhús, stóra stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og stóra sérgeymslu í kjallara. Mikil lofthæð er í íbúðinni. Eigninni fylgja fallegar 5,8 fm suðursvalir ásamt sérmerktu bílastæði í lokaðri bílageymslu þar sem auðvelt er að koma fyrir rafmagnshleðslu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 120,6 fm, þar af er íbúðarrými 103,7 fm og geymsla 16,9 fm

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús: Opið eldhús með ljósri innréttingu og vönduðum tækjum.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suður svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni og stórri sturtu. Vandaðar flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús: Rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur og gott vinnupláss.
Svalir: Skjólsælar svalir sem snúa til suðurs.
Geymsla: Stór og rúmgóð 16,9 fm geymsla í kjallara.
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.

Eignin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Byggt 2020

121 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

F2508170

Húsgerð

Fjölbýlishús

Númer hæðar

2

Hæðar í húsi

3

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

3

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Svalir

Suðursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Sogavegur 77, 108 Reykjavík er glæsileg 3 herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi frá 2020. Alls er um að ræða 120,6 fermetra eign sem skiptist í 103,7 fm íbúðarrými og 16,9 fm geymslu. Eignin skiptist í forstofu, opið eldhús, stóra stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og stóra sérgeymslu í kjallara. Mikil lofthæð er í íbúðinni. Eigninni fylgja fallegar 5,8 fm suðursvalir ásamt sérmerktu bílastæði í lokaðri bílageymslu þar sem auðvelt er að koma fyrir rafmagnshleðslu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 120,6 fm, þar af er íbúðarrými 103,7 fm og geymsla 16,9 fm

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús: Opið eldhús með ljósri innréttingu og vönduðum tækjum.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suður svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni og stórri sturtu. Vandaðar flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús: Rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur og gott vinnupláss.
Svalir: Skjólsælar svalir sem snúa til suðurs.
Geymsla: Stór og rúmgóð 16,9 fm geymsla í kjallara.
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.

Eignin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
23/08/2021	59.850.000 kr.	69.700.000 kr.	120.6 m²	577.943 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tunguvegur 92Skoða eignina Tunguvegur 92 413	108	130.5	84,9
Starmýri 2Skoða eignina Starmýri 2 312	108	111.3	89,5
Litlagerði 14Skoða eignina Litlagerði 14 412	108	127	89,9
Furugerði 25 - 204Skoða eignina Furugerði 25 - 204 413	108	114.4	86,5
Andrésbrunnur 2Skoða eignina Andrésbrunnur 2 514	113	125.6	83,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tunguvegur 92Skoða eignina Tunguvegur 92 413	108	130.5	84,9
Starmýri 2Skoða eignina Starmýri 2 312	108	111.3	89,5
Litlagerði 14Skoða eignina Litlagerði 14 412	108	127	89,9
Furugerði 25 - 204Skoða eignina Furugerði 25 - 204 413	108	114.4	86,5
Andrésbrunnur 2Skoða eignina Andrésbrunnur 2 514	113	125.6	83,9

Sogavegur 77

Sambærilegar eignir