Laugaborg - Þaksvalir (602)

Miklaborg kynnir: HÁDEGISSÝNING MIÐVIKUDAGINN 28 JANÚAR FRÁ 12:00 - 12:30. KJARTAN S: 663-4392 OG JÓN RAFN 695-5520 VERÐA Á STAÐNUM.

Stórglæsileg og vönduð penthouse íbúð á efstu hæð í grennd við iðandi mannlíf, veitingastaði og menningu. Íbúðin býður upp á mikið útsýni og gæði. Hjarta eignarinnar er bjart alrými (56 fm) með eldhúseyju og stofu. Útgengt er á þrennar svalir; tvennar minni svalir og eina stóra þakverönd (51,5 fm) sem býður upp á mikla möguleika t.d. má setja heitan pott þar. Svefnherbergin eru þrjú; master hjónaherbergi með fataherbergi og sér baðherbergi, ásamt tveimur öðrum herbergjum með skápum. Tvö baðherbergi og sér þvottahús fylgja eigninni. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílgeymslu.

Laugaborg við Kirkjusand er nýtt fjölbýlishús á 3–6 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á notalegt útsýni og dýrmætar stundir utandyra – í miðbænum sjálfum. Íbúðirnar eru fjölbreyttar að stærð og skipulagi, allar með gólfhita, vönduðum innréttingum og svölum eða sérafnotafleti. Allur úthringur hússins er með svalalokun sem stenst íslensk skilyrði og þolni stuðla. Alls verða bílastæði fyrir tæplega 1000 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, þar sem auðvelt aðgengi verður að rafhleðslustöðvum. Lyftur eru í öllum stigagöngum. Ítarlegar upplýsingar má sjá á https://105midborg.is/ibudir/borgartun-41

Bílakjallari: Stór samfelldur bílakjallari og hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara gegn hóflegugjaldi til að mæta rekstrarkostnaði.

Nýr íbúðakjarni sem samanstendur af 115 íbúðum á 6 hæðum afhendast í 4 áföngum . Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði.

Sjálfstætt loftræstikerfi í öllum íbúðum. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn en mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.

NÁNARI LÝSING:

Íbúð 602 er glæsileg íbúð á 6. hæð með tvennum svölum ásamt rúmlega 50 fm þaksvölum. Íbúðin skipar, forstofu, hjónasvítu með fataherbergi og sér baðherbergi, tvö auka herbergi, annað baðherbergi, þvottahús og sjónvarpshol. Glæsilegt alrými með stórri borðstofu, stofu og eldhúsi með eyju og útgengt út á stórar þaksvalir.
Forstofa: er með með fataskáp sem nær upp í loft.

Hjónasvíta: Stór hjónasvíta með sér bað og fataherbergi.
Svefnherbergi: Tvö auka herbergi, útgengt á svalir úr öðru þeirra.

Aukaherbergi/Sjónvarpshol: opið herbergi sem býður upp á þann möguleika að bæta við fjórða svefnherberginu.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð innrétting úr ljósri létthvíttaðri eik með quartz Technistone plötu frá Rein í lit Mystery white á borði, eldhúseyja með sömu plötum á borði og meðfram hliðum eyjunar. Eldhús skilast með vönduðum tækjum frá Siemens, Span helluborði með innbyggðum gufugleypi og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/alrými: Björt og stór stofa og borðstofa sitt hvorum megin við eldhús í alrýminu, útgengt á stórar þaksvalir.
Baðherbergi: Baðherbergin eru með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger. Borðplata með sömu quartz plötum og í eldhúsi. Sturta með Unidrain gólfrennupakka. Flísar á böðum eru frá Ítalíu, Píemme, seria Journey, litur Otta, stærð 60*120 cm á gólf og veggi, einn veggur með skrautflísum stærð 30*60 cm.

Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfum og upphengdum innréttingum.

Geymsla: 15,1 fm

Allir fata- skápar/forstofuskápar eru sérsmíðaðir og eru ljós grábrúnir á lit með svart lökkuðum handföngum. Innbyggðar skúffur með ljúflokun.

(Myndir á vefnum eru dæmi um útlit eignarinnar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign)

Jón Rafn Valdimarsson löggiltur fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Kjartan Ísak Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 663-4392 eða kjartan@miklaborg.is

Gabriel Máni Hallsson löggiltur fasteignasali í síma 772-2661 eða gabriel@miklaborg.is

Móeiður Svala Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8998278 eða moa@miklaborg.is

Gústaf Adolf Björnsson löggiltur fasteignasali í síma 895-7205 eða gustaf@miklaborg.is

Íris Arna Geirsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 770-0500 eða iris@miklaborg.is

Steinn Andri Viðarsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1477 eða steinn@miklaborg.is