Reykjavegur 62

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) og RE/MAX kynna bjart og vel skipulagt 258,2fm einbýlishús á einni hæð með tvöföldum 60,6fm bílskúr í Reykjahverfi í Mosfellsbæ. 1.000fm eignarlóð. Fallegt hús á eftirsóttum kyrrlátum stað. 

Í húsinu eru fjögur svefnherbergi, tvær stofur, eldhús, forstofa, tvö baðherbergi, þvottahús og geymsla ásamt 60,6 fm. tvöföldum bílskúr sem er inn í heildar fermetratölu hússins. Steypt plan er í kringum húsið og cirka 120fm bílastæði fyrir framan húsið. Bílastæði og inngangur er með snjóbræðslu. Fyrir aftan húsið er cirka 40 fm timburverönd sem snýr í suðvestur. Á veröndinni er vandað cirka 14fm flísalagt garðhús með gólfhita með glugga og hillum ásamt stýrikerfi fyrir heita pottinn. 

- Vandað hús byggt árið 2021
- 4 rúmgóð svefnherbergi.
- Gólfhiti í allri eigninni.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í anddyri með fataskáp sem er tveggja metra hár og flísar á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofu, bjart alrými með góðri lofthæð, innfelld lýsing. Eldhús innrétting er frá Brúnás, borðplata úr kvarts stein (þykkt 2 cm), Samsung bakaraofn í vinnuhæð, vaskur undirlímdur, Asco uppþvottavél stállituð, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Stofan er björt og opin með mörgum gluggum, sjónvarpshol er inn af stofunni, parket á gólfum, útgengt út á verönd til suðvesturs. 
Hjónaherbergi með tveggja metra háum fataskápum á heilum vegg, parket á gólfi. 
Herbergi eru fjögur frá 9-14,2 fm með parket á gólfi.
Baðherbergin eru tvö, flísalögð í hólf og gólf, hvítar sprautulakkaðar innréttingar , upphengd klósett, opnar sturtur, gluggar fyrir loftun, útgengt til suðurs úr öðru þeirra.
Þvottahúsið er með miklu skápaplássi, innrétting undir þvottavél og þurrkara, útgengt til suðurs.
Bílskúrinn er tvöfaldur, tvær bílskúrshurðar, epoxy á gólfi, innangengt, gert er ráð fyrir hleðslu fyrir rafmagnsbíla í töflu.

Loft eru niðurtekin nema í stofu og bílskúr. Dúkur frá Parka í öllum loftum í íbúðinni og steinull fyrir ofan til að eyða bergmáli. Hljóðvist er góð í húsinu. Góður niðursteyptur timbur skjólveggur milli húsa. Loftskiptikerfi er í votrýmum og stofu.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma  662-6163 eða bjarni@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.