Laugavegur 60A

Fallegt hús á góðum stað á Laugavegi.  Húsið er á tveim fastanúmerum, fyrsta hæðin er skráð sem verslunarhúsnæði og 2. og 3. hæð eru skráðar sem íbúðarhúsnæði.  Búið er að loka neðstu hæðina af og þá eru tvær efri hæðirnar komnar með sérinngang.  Húsið er allt nýuppgert að innan og bakhlið hússins er nýlega klædd.

Atvinnuhúsnæði 51.9 fm á fyrstu hæð.  Húsnæðið skiptist í stórt rými, salerni og geymslu.  Nýlegt parket er á gólfi á aðalrýminu.  Innfelld lýsing í lofti.  1. hæðin er í langtímaleiguleigu og selst eignin með leigusamning.
Íbúð á 2. og 3. hæð: Birt flatarmál 134.5 fm.  Önnur hæðin er innréttuð þannig að á henni er baðherbergi, þvottahús og tvö herbergi. Efsta hæðin er innréttuð með baðherbergi, litlum kaffikrók og þrjú herbergi.  Nýtt parket er á báðum hæðum, nýjar ofnalagnir og rafmagn.  Þriðja hæðin er björt og skemmtileg með stórum þakgluggum og aukinni lofthæð.
Heildarstærð er 186,4 fm. 

Hægt er að kaupa alla eignina þá með leigusamning fyrir 1. hæðina.  Verð 132.000.000 kr
Einnig er hægt að kaupa efri tvær hæðirnar saman sem íbúðarhúsnæði/skrifstofurými.  Verð 93.000.000 kr

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Lofthæðir: 
1. hæð: 3m
2. hæð 2,7m
3. hæð 4,8m.
 
Mögulegir nýtingarkostir:
Verslun og/eða veitingastaður á öllum hæðum
Verslun á 1. hæð og skrifstofur á 2.–3. hæð
Verslun á 1. hæð og íbúðar- eða gistirými á efri hæðum
Eitt Bílastæði er á  baklóð.  Eignin er laus til afhendingar.
 
Tvær efri hæðirnar eru lausar til afhendingar en neðsta hæðin afhendist með gildandi leigusamning.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 660-3452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090