Tjarnarlundur 16 - 401

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Tjarnarlundur 16 - 401 (H)

Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýli á Brekkunni. Eignin er samtals 83,4 fm., þar af er sér geymsla í sameign 5,4 fm.. 

**Getur verið laus til afhendingar við kaupsamning**
**Rúmgóð þriggja herbergja íbúð**
**Efsta hæð, flott útsýni**
**Frábær fyrstu kaup**
**Flott fermetraverð**

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og geymslu í sameign. 

Forstofa er með parket á gólfi og opnu fatahengi. 
Hol er með parket á gólfi og tengir öll rými íbúðarinnar. 
Eldhús er með parket á gólfi, eldri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp og glæsilegt útsýni til norðurs.
Geymsla innan íbúðar er inn af eldhúsi. 
Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og fataskápar í stærra herberginu. Búið er að skipta um glugga í báðum herbergjum. 
Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, innréttingu í kringum vask, sturtu aðgreinda með glerskilrúmi og handklæðaofn. 
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi og þaðan er gengið út á svalir til suðurs. 

Annað:
Samkv. fyrri eiganda
-Skipt um alla tengla og rofa í ibúðinni 2015
-Skipt um glugga í herbergjum á norður hlið. 
-Húsið var sprunguviðgert og málað 2021. 
-Skipt um þakdúk og þakkant 2023
-Frábær staðsetning, stutt í íþróttasvæði KA, verslun og ýmis konar þjónustu

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955