Hringbraut 136

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hringbraut 136,  íbúð merkt 02-01, birt stærð 122.2 fm og þar af er bílskúr 32.9 fm.

Íbúðinni fylgir útleigu herbergi sem er staðsett á jarhæð. 

Nánari upplýsingar veita: 
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali í síma 863-6608 eða tölvupóstur disa@allt.is

*Sér herbergi með glugga fylgir eigninni í kjallara hússins. Herbergið er klárt í útleigu.
*Sameiginlegt flísalagt baðherbergi er í kjallara með sturtu aðstöðu og þvotta aðstöðu.
*Sér geymsla í kjallara fylgir eigninni, ca. 5-6fm
*Búið er að endurnýja glugga í húsinu
*Búið er að endurnýja neyslulagnir 
*Allt rafmagn í eigninni endurnýjað
*Húsið var sprungufyllt og málað að utan(2021)
*Skipt var um járn á þakinu 2021
*Í bílskúr er rafmagn og affallshiti

Nánari lýsing eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, búr, mjög rúmgóða stofu, tvö svefnherbergi.
Herbergið í kjallaraum er klárt í útleigu og hefur aðgengi að baðherbergi með sturtu ásamt þvottavél og þurrkara.

Forstofa hefur parket á gólfi og þar er stór skápur.
Eldhús með parket á gólfi, þar er eikar innrétting með ljósri borðplötu, ofn í vinnuhæð og helluborð. Búr er inn af eldhúsi með hillur á veggjum.
Stofa er mjög rúmgóð og möguleiki á að stúka af herbergi. Parket er á gólfi og hurð út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er hvít innrétting, baðkar með sturtu og salerni. 
Svefnherbergin eru tvö og hafa bæði parket á gólfi, góður skápur er í þeim báðum. Möguleiki er að útbúa 3.herbergið í stofu.
Bílskúr er rúmgóður með ragmagni og affallshita.
Herbergi í kjallara er klárt í útleigu en þar er einnig salernis og sturtu aðstaða og aðgengi að þvottavél og þurrkara. 

Íbúð með leigutekjum ásamt bílskur, tvö svefnherbergi, rúmgóð stofa sem möguleiki er að stúka af. Vel staðsett í göngufæri við alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, framhaldsskóla, sundlaug og íþróttamannvirki.

Nánari upplýsingar veita: 
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali í síma 863-6608 eða tölvupóstur disa@allt.is

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.