Áshamar 46 íb. 401

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Ársæll s. 896-6076, Glódís s. 659-0510, Hlynur s. 698-2603.

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfirði. Húsið stendur á einstökum stað þar sem útsýni er yfir hraunbreiðuna og til fjalla. 
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.

Íbúð 401 er fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð með frábæru útsýni, skráð 107,5 fermetrar með geymslu. 

Ath. myndir eru af sýningaríbúð og því aðeins til viðmiðunar.

Sjá nánar um íbúðina hér.  Sjá skilalýsingu hér. 

Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru.
Fallegt úsýni til suðurs og suð-vesturs. 
Aukin lofthæð 2,66 m.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
Gæludýrahald verður leyft í húsinu. 
Mögulegt verður að leigja bílastæði í lokaðri bílageymslu. 

15 íbúðir eru í húsinu. 
2ja, 3ja og 4ra herb. 
Stærð frá 62,2 fm til 129 fm. 
Verð er frá 56,4 - 96,9 millj. 

Áshamar 46 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lágmarka orkunotkun með bættri loftræstingu. 
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.  

Smelltu hér til að fá nánari upplýsingar um hlutdeildarlán.

Afhending apríl/maí 2024

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á fjórðu hæð með svölum í nálægð við fallega náttúru. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, stofa, eldhús, þrjú góð herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla.  

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á verönd sem snúa til suðurs.
Þrjú góð svefnherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús með flísum á gólfi.

Áshamar 46 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 15 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.