Opið hús 06. feb. kl 17:00-17:30
Skráð 31. jan. 2023
Deila eign
Deila

Skyggnisbraut 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
109.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
727.025 kr./m2
Fasteignamat
65.300.000 kr.
Brunabótamat
56.710.000 kr.
Byggt 2016
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2356408
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
6
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Nýlegt. Hús byggt 2016
Raflagnir
Nýlegt. Hús byggt 2016
Frárennslislagnir
Nýlegt. Hús byggt 2016
Gluggar / Gler
Nýlegt. Hús byggt 2016
Þak
Nýlegt. Hús byggt 2016
Svalir
Lóð
1,35
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
*** Opið hús: Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 304.  Eignin verður sýnd mánudaginn  6. febrúar milli kl. 17:00 og kl. 17:30..'''

ALDA fasteignasala kynnir fallega, bjarta og vel skipulagða 4. herbergja útsýnisíbúð á 3.hæð í nýlega byggðu lyftuhúsi með sérmerktu bílastæði í bílakjallara að Skyggnisbraut 2 í Úlfarárdal. Innréttingar og skápar eru frá danska framleiðandanum HTH. Eignin skiptist í anddyri, alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og sérmerkt bílastæði í bílakjallara. Búið er að draga í rafmagn og gera klárt fyrir uppsetningu fyrir rafmagnshleðslustöð fyrir öll bílastæði í bílakjallara. Góð 4. herbergja útsýnisíbúð á vinsælum stað í Grafarholtinu. Glæsileg fjallasýn til suðurs og austurs.

Fyrir frekari upplýsingar eða bókun á skoðun hafið samband við Hafþór Örn. lögg. Fasteignasala í síma 699-4040,hafthor@aldafasteignasala.is  & Hreiðar Levý lögg. Fasteignasala í síma 661-6021, hreidar@aldafasteignasala.is

Húsið er byggt árið 2016 og flutt inn í íbúðina árið 2018 og því um nýlega eign að ræða. Þá er glæsilegt útsýni til suð-austurs úr stofu og eldhúsi.


Eignin Skyggnisbraut 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-6408, birt stærð 109.9 fm.

Forstofa: Fataskápur
Alrými: Samliggjandi stofa og eldhús. Útgengt út á svalir úr alrými.
Eldhús: Opið við stofu með fallegri innréttingu með góðu geymsluplássi. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð ásamt aðstöðu fyrir uppþvottavél. Innrétting frá HTH og tæki frá AEG.
Stofa: Opin og rúmgóð með útgengi á svalir í suð-austur. Einstaklega fallegt útsýni úr stofuglugga.
Baðherbergi: Rúmgott. Opin sturta með gleri. Baðinnrétting með góðu geymsluplássi, vask og spegli fyrir ofan vask. Gólf og hluti veggja flísalögð.
Svefnherbergi I: Rúmgott. Fjórfaldur fataskápur.
Svefnherbergi II: Rúmgott. Tvöfaldur fataskápur.
Svefnherbergi III: Rúmgott. Tvöfaldur fataskápur.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi og með góðum geymsluskáp. Innrétting með skúffum og vask.
Geymsla: Innan íbúðar með parketi á gólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmkt bílastæði í bílakjallara. Búið er að draga í rafmagn og gera klárt fyrir uppsetningu fyrir rafmagnshleðslustöð.

Gólfefni í íbúðinni er parket nema á votrými eru flísar.

Húsfélagsgjald er nú 22.806kr. Innifalið í húsfélagsgjaldi er almennur rekstur, allur hitakostnaður, allt rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging ásamt þjónustukaupum af Rekstrarumsjón vegna reksturs húsfélags.


Úlfarsárdalur er eitt af  nýjustu hverfum borgarinnar. Eitt af einkennum hverfisins er mikil nánd við náttúruna og í göngufæri við hverfið eru náttúruperlur eins og Úlfarsfellið, Reynisvatn, Hafravatn og Hólmsheiðin.
Hverfið státar einnig af metnaðarfullu starfi, leikskóla, grunnskóla, frístundaheimili, öflugri félagsmiðstöð, sundlaug og nýju íþróttasvæði FRAM.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn. lögg. Fasteignasala í síma 699-4040,hafthor@aldafasteignasala.is  & Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/01/202148.150.000 kr.88.200.000 kr.1994.1 m244.230 kr.Nei
15/02/201843.600.000 kr.48.900.000 kr.109.9 m2444.949 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2016
Fasteignanúmer
2356408
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
7
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.560.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hreiðar Levý Guðmundsson
Hreiðar Levý Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jarpstjörn (0404) 4
Bílastæði
Jarpstjörn (0404) 4
113 Reykjavík
98.4 m2
Fjölbýlishús
312
812 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn (íbúð 405) 2-4
Bílastæði
 04. feb. kl 14:00-15:00
Jarpstjörn (íbúð 405) 2-4
113 Reykjavík
102.4 m2
Fjölbýlishús
312
800 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn (íbúð 201) 2-4
Bílastæði
 04. feb. kl 14:00-15:00
Jarpstjörn (íbúð 201) 2-4
113 Reykjavík
113.7 m2
Fjölbýlishús
413
703 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn (0202) 2
Jarpstjörn (0202) 2
113 Reykjavík
112.4 m2
Fjölbýlishús
413
729 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache