Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Borgarhraun 11

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
163.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
73.900.000 kr.
Fermetraverð
451.436 kr./m2
Fasteignamat
47.050.000 kr.
Brunabótamat
60.400.000 kr.
Byggt 1974
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2209973
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Þarf að skoða / endurnýjað að hluta
Þak
Ath
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Þakskyggni þarfnast lagfæringar. Ummerki um bleytu á parketi undir hjónarúmi. 
VALBORG kynnir í einkasölu einbýlishúsið Borgarhraun 11, 810 Heragerði.
Fjögurra herbergja einbýlishús ásamt tvöföldum bílskúr.
Eignin er samtals 163,7 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Húsið sjálft er 118,90 m2 og telur forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu/borðstofu, tvö baðherbergi og geymslu.
Bílskúrinn er tvöfaldur með gryfju, skráður 44,8 m2 að stærð.
Útgengt úr stofu á afgirtan pall sunnan við húsið.


Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Lýsing eignar:
Tvö anddyri eru á eigninni. 
Anddyri I hefur verið byggð við húsið, nett en bjart.
Komið er þaðan inn í opið rými með miklum skápum. Opið inn í borðstofu og eldhús.
Eldhús, hálf opið, með miklu skápaplássi, gashelluborð, ofn, veggháfur, tengi fyrir uppþvottavél, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, gluggar til norðurs.
Anddyri II er inn af eldhúsi, góðir skápar, og þar innaf er lítið flísalagt baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Borðstofa og stofa í einu opnu rými. Gluggar til suðurs og útgengt út á afgirtan pall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, veggskápur, vegghengt wc, handklæðaofn og hornbaðkar. Gluggi til norðurs.
Barnaherbergi eru tvö, bæði með fataskáp.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Sérstæður tvöfaldur 44,8 m2 bílskúr. Gryfja er öðru megin en þeim megin er ný innkeyrsluhurð og nýr opnari. Góð bílastæði við innkeyrslu.
Geymsluskúr bak við anddyri I. 

Gólfefni hússins eru flæðandi vínilparket nema á hjónaherbergi, þar er harðparket.
Flísar eru á anddyri II og baðherbergjum.
Loft eru panilklædd.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/01/202042.100.000 kr.47.000.000 kr.163.7 m2287.110 kr.
29/10/201221.650.000 kr.18.000.000 kr.163.7 m2109.957 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1983
44.8 m2
Fasteignanúmer
2209973
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.500.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina DALAHRAUN 34-36
Bílskúr
Skoða eignina DALAHRAUN 34-36
Dalahraun 34-36
810 Hveragerði
166.7 m2
Raðhús
514
449 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 20
Skoða eignina Núpahraun 20
Núpahraun 20
815 Þorlákshöfn
149 m2
Raðhús
413
486 þ.kr./m2
72.400.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 26
Skoða eignina Núpahraun 26
Núpahraun 26
815 Þorlákshöfn
149 m2
Raðhús
413
486 þ.kr./m2
72.400.000 kr.
Skoða eignina Úthagi 17
Bílskúr
Skoða eignina Úthagi 17
Úthagi 17
800 Selfoss
177 m2
Einbýlishús
514
423 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache