Sólbrekka 23

Lögeign kynnir eignina Sólbrekka 23, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-3275 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða tveggja hæða, 209,3 m2 einbýlishús með innangegnum bílskúr. Húsið er byggt úr steypu árið 1974. Húsið er í góðu ástandi og nýverið var þak á húsinu endurnýjað, skipt um glugga og það málað að utan. Á jarðhæð eignarinnar er búið að útbúa herbergi sem er með eldhúsinnréttingu og tækjum sem hentar vel undir útleigu. 

Nánari Lýsing: 
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu, í forstofunni er stigi upp á efri hæð eignarinnar ásamt því að á V/hendi er herbergi með eldhúsinnréttingu. 
Stofa: þegar komið er upp stigan tekur við rúmgóð stofa með góðu útsýni yfir bæinn, útgengt er út á timburverönd úr stofunni og nýtist stofan bæði undir sjónvarpsstofu og borðstofu. 
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð eignarinnar og eru þau öll rúmgóð og svo er möguleiki á því að bæta við fjórða svefnherberginu á hæðinni.
Eldhús: er rúmgott og með góðu bekkplássi, hvít innrétting sem er bæði með efri og neðri skápum og eldhúseyju. Viðarbekkplata er á innréttingu og búrskápur við enda eldhúsinnréttingar.
Tvö baðherbergi: Baðherbergið á efri hæð er með sturtubaðkari, hvítri innréttingu, wc, handklæða ofn og skáp. Flísar á gólfi og svo Fibo plötur á veggjum. Baðherbergið á jarðhæð er flísalagt í hólf og gólf, sturta, lítil innrétting og wc, herbergið sem er leigt út er við hliðin á baðherberginu á jarðhæð.
Þvottahús: Er staðsett á jarðhæð og er með vaskainnréttingu, tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara og flísar á gólfi. 
Bílskúr: Innangengur bílskúr með samlokuhurð, bílskúrinn er góður að stærð og hentar vel undir að hafa bíl ásamt því að geta verið með geymslupláss í endanum. 
Stórt hellulagt bílastæði er fyrir framan bílskúr. Timburverönd með skjólveggjum er við eignina og er lítill stigi þaðan niður á lóð. 

2024 var hús málað að utan.
2024 var skipt um þakskyggni á öllu húsinu
2023 var þak endurnýjað á húsinu
2023 var skipt um alla glugga nema í bílskúr og við svalið
2023 var útidyrahurð endurnýjuð.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á