Lækjarkinn 16

Einbýlishús nánast allt á einni hæð á þessum vinsæla stað í Hafnarfirði.  Húsið er alls 230,8 fm að stærð sem skiptist þannig að aðalhæðin er 140,9 fm, kjallari 34,7 fm, sólstófa 17 fm og bílskúrinn 38,2 fm.  Ekkert mál að gera litla íbúð/herbergi með eldunaraðstöðu til útleigu i kjallarnum.

Aðalhæðin: Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.  Hol/gangur með p.parket á gólfi og skápum.  Fimm herbergi (eitt frekar lítið), p.parket á gólf og dúkur, skápar í einu herberginu.  Stofa/borðstofa og sjónvarpshol með teppi á gólfi, útg. í sólstofu með flísum á gólfi með rafmagnshita. Eldhúsið er með p.parket á gólfi, stæði f. uppþv.vél, vifta, flísar á vegg á milli skápa. Baðherbergið er með flísum á gólfi og vegg, innrétting, sturta og handklæðaofn. 
Kjallarinn: Þvottahús með flísum á gólfi, snyrting (WC) til staðar, herbergi/geymsla með lakkað gólf, ath hægt er að útbúa litla íbúð t.d. til útleigu. 
Háaloft: Nýtist sem geymsla, steypt gólfplata að stórum hluta. 
Bílskúrinn: Rúmgóður, hiti og rafmagn.

Framkvæmdir seinustu ára skv. seljanda:
·         Baðherbergi endurgert (2021) nema innréttingar .
·         Skolplagnir inn að niðurfalli í bílskúr hafa verið endurnýjaðar (des 2021).
·         Skolplagnir undir bílskúrsgólfi hafa verið myndaðar (mars 2025) og þær eru í lagi. 
·         Inntök fyrir kalt vatn, heitt vatn og skolp inn í bílskúr verið endurnýjuð, (des 2021).
·         Ídráttarrör fyrir rafmagn og ljósleiðarlagnir verið lagðar út fyrir lóðarmörk (des 2021.
·         Bílskúrsbrekka ný hellulögð með snjóbræðslulögnum undir, sem liggja ótengdar inn í bílskúr (apríl 2024).
·         Nýr stoðveggur að lóðarmörkum við Lækjarkinn 14, múraður en ómálaður
·         Í íbúð voru raflagnir (vír), innlagnarefni og innvols í rafmagnstöflu endurnýjuð fyrir 6-7 árum.
·         Ofnar hafa verið endurnýjaðir víðast hvar í húsinu á undanförnum árum. Síðast stór ofn í stofu 2021
·         Þak er uppstólað á steypta þakplötu. Þakjárn er lélegt og komið á tíma.
·         Gluggi í borðstofu endunýjaður fyrir 5-6 árum.
·         Sólstofa (byggð 2008) með rafhitun í gólfi.
·         Bílskúr byggður 1966.



Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is og Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is