Báruklöpp 15

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Vandað og vel skipulagt 3gja herbergja raðhús með aukinni lofthæð, vönduðum innréttingum, gólfhita, 27,9fm bílskúr ásamt heitum potti byggt 2024 stendur við Báruklöpp 15. 

Helstu kostir:

• Vel skipulagt 3ja herbergja raðhús
• Gegnheilt viðarparket
• 27,9 fm bílskúr með hleðslustöð
• 2 rúmgóð svefnherbergi
• Aukin lofthæð og dúkur í loftum
• Gólfhiti í öllum gólfum
• Sérsmíðaðar innréttingar og innihurðir frá Grindinni ehf.
• Vönduð eldhústæki
• Staðsteypt hús
• Timbur-/álgluggar og útidyrahurðir
• Steypt innkeyrsla og stéttir með snjóbræðslulögn
• Verönd með heitum potti á baklóð
• Rúmgott bílaplan með stæðum fyrir allt að fimm bíla

Nánari lýsing eignar
Forstofa: Er virkilega rúmgóð með fjórföldum góðum skápum sem ná upp i loft.
Hol: Er parketlagt og tengir saman rými eignarinnar.
Stofa: Er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og aukinni lofthæð sem gerir rýmið sérlega glæsilegt, dúkur er í lofti. Frá stofu er útgangur út á sólpall með heitum potti og afgirtum garði.
Eldhús: Er með veglegri sérsmíðaðri innrétting með góðu skápa- og skúffuplássi, vönduð tæki eru innbyggð þar á meðal meðal tvöfaldur bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð með viftu (ofan í, til miðju). Akrýlsteinn frá Fantófelli er á borðum. Útgangur er úr eldhúsi út í garð.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Þar er einnig vegleg sérsmíðuð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og rúmgóð þreplaus sturta sem stúkuð er af með reyklituðu gleri. Góð aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Er 14,8fm að stærð með gólfsíðum gluggum ásamt fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi II: Er 11,1fm að stærð með gólfsíðum gluggum ásamt tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Bílskúr: Er 27,9 fm að stærð með rafdrifinni hurð, gólf málað með epoxy. Hiti er í 5 stæða bílaplani.
Tekið úr byggingalýsingu:
Húsið er staðsteypt og klætt að utan með tveggja millimetra þykkri, standandi álklæðningu. Gluggar og útidyrahurðir eru úr timbri og áli. 
Báruklöpp er á fjölskylduvænum stað í Garði þar sem stutt er í skóla og leikskóla. Falleg náttúra og fjölbreyttir útivistarmöguleikar eru í næsta nágrenni.
Byggingaraðili
Bragi Guðmundsson ehf. er byggingaraðili og ábyrgðaraðili verksins. Fyrirtækið er traustur verktaki með áratuga reynslu af húsbyggingum.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.