Gullsmári 8

VALBORG FASTEIGNASALA KYNNIR: Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð  á 3ju hæð í lyftublokk við Gullsmára 8, Kópavogi. Yfirbyggðar svalir.

Frábær staðsetning þar sem öll þjónusta er í nágrenninu, skólar/ leikskólar og ýmisleg þjónusta fyrir eldri borgara er í næsta húsi Gullsmára 7.
Íbúðin er laus við kaupsamning.

Samkvæmt HNS er íbúðin 82,2 fm og geymsla er 5,7 fm samtals er eignin 87,9 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fatakápur
Stofa/borðstofa: Björt með glugga á tvo vegu og útgengi á yfirbyggðar svalir.
Eldhús: Opið eldhús með ljósri innréttingu, flísalagt á milli skápa
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með skápum.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi flísalagt með góðri sturtu og innréttingu. Baðherbergið var uppgert að hluta á árinu 2021.
Þvottaaðstaða: Inn af baðherbergi.
Svalir: Yfirbyggðar svalir.
Geymsla: 5,7 fm
Parket er á öllum gólfum nema flísar á baðherbergi.

Nánari upplýsingar veitir:
Maria Guðrún Sigurðardóttir, viðskfr. og lögg. fasteignasali, í síma 820 1780, tölvupóstur maria@valborgfs.is.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.