Kelduland 5

Lind Fasteignasala og Ómar Hvanndal löggiltur fasteignasali og lögmaður kynna : Glæsileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð við Kelduland 5 í Fossvogi. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti og má þar nefna nýtt eldhús og nýtt baðherbergi.  Allar nánari upplýsingar veitir Ómar Hvanndal í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is.

Bókið skoðun í síma 832-3200 eða omar@fastlind.is

Nánari lýsing.
Forstofa með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa í einu opnu rými þar sem útgengt er út á stórar suðursvalir.
Eldhús sem nýlega var endurnýjað. Fallegar innréttingar frá HTH með steinborðplötum. Í eldhúsi eru vönduð innfelld tæki, búrskápur og vínkælir í eyju.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og miklu skápaplássi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og innfelldum blöndunartækjum. Á baðherbergi er innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Á gangi eru fataskápar með miklu geymsluplássi.
Eigninni fylgir 4,3 fm geymsla í kjallara þar sem einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Eignin hefur verið endurnýjuð á smekklegan hátt á undanförnum árum og má þar nefna nýtt eldhús ásamt tækjum, ný gólfefni, baðherbergi endurnýjað og allir ofnar í íbúðinni endurnýjaðir.
Þá hefur húsið einnig verið endurnýjað mikið á undanförnum árum og má þar nefna að árið 2024 var húsið múrviðgert og málað, skipt var um flesta glugga í íbúðinni ásamt nýrri svalahurð. Þakið var málað árið 2022, vesturgafl klæddur árið 2021.

Nánari upplýsingar veitir:
Ómar Hvanndal hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 832-3200 / omar@fastlind.is 

**Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma**

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.