Kirkjuvegur 8

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Í hjarta Hafnarfjarðar. Afar fallegt og skemmtilegt tvílyft parhús á þessum frábæra stað gengt Hellisgerði og í göngu færi við miðbæ Hfj. Húsið er samkvæmt þjóðskrá 123,5 fm auk sérstæður bílskúr 39,7 fm samtals stærð því 163,2 fm. 
Góð aðkoma og þrjú sér bílastæði fyrir framan húsið. Ath: Gengið er inn í húsið Hellisgötu megin. (gengt Hellisgerði)

Húsið skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa með skáp, flísar, hol, fallegt bjart eldhús með ljósum innréttingum frá Kvik, góð tæki, gas eldavél, flísar á milli skápa, björt falleg stofa/borðstofa, útgengt þaðan á  stóra verönd/suðurgarðinn.
Fallegt baðherbergi/snyrting (möguleiki að gera sturtuaðstöðu) nýl. falleg innrétting og nýl. salerni, flísar, gluggi. Tengt fyrir þvottavél og þurrkara.

Efri hæð: Fallegur stigi, hol, gott hjónaherbergi með skáp og stórt barnaherbergi með skáp, og annað gott barnaherbergi. Öll herbergin er björt og falleg. Rúmgott baðherbergi með nýl. innréttingu og nýl.upphengdu salerni, baðkar, flísar. (möguleiki að hafa sturtuaðstöðu)
Þrír kvistir eru á efri hæðinni sem gefa húsinu flottan blæ. 

Vandað harðparket og flísar á neðri hæð og gegnheilt parket á efri hæð.

Garður er fallegur (hraunlóð) snýr að mestu í suður og er nánast allur timbur/verönd lagður, hellur meðfram húsi að sunnanverðu líka, á pallinum er síðan góður geymsluskúr. 
Bílskúr er rúmóður og bjartur (gefur janvel möguleika á ibúð) innk.hurð og gönguhurð. Tveir stórir gluggar.

Samkvæmt uppl. seljenda þá er eignin þó nokkuð endurnýjuð m.a. 
2019 gluggar í bílskúr lagaðir 
2025 gluggar lagaðir í stofu að hluta
Gluggar málaðir að utan 2024
Nýtt parket 2025 neðri hæð
Nýtt salerni á neðri hæð 2024
Ný baðinnrétting 2025 og nýtt wc 2024 efri hæð
Nýir gluggar í svefnherb gluggar í suður 2026
Eldhúsinnrétting 2010 
Gluggar málaðir allir að innan 2024
Stigi málaður 2025
Pallur olíuborin 2026
Nýr þakpappír á geymsluskúr 2026 skúr pússaður og olíuborinn
Eldhús, stigagangur, svefnherbergi, baðherbergi niðri og gangur uppi málað 2025. Loft máluð uppi og baðherbergi niðri 2025
Borið á gamlan pall og grindverk fyrir framan húsið 2026
Nýr ofn í barnaherbergi 
Skipt um báru á kvistum 2025
Grindverk sett upp á milli húsa 2025

Nánari uppl gefur Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.