Holtabraut 20-22

Domus Fasteignasala á Norðvesturlandi kynnir í einkasölu Holtabraut 20-22 á Blönduósi.

Nýtt og glæsilegt parhús í byggingu við Holtabraut 20–22 á Blönduósi.

Um er að ræða tvær vel skipulagðar íbúðir á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Húsið er að utan nær fullbúið en er fokhelt að innan, sem gefur nýjum eigendum einstakt tækifæri til að klára innréttingar og yfirborð eftir eigin smekk.

Íbúðirnar eru hvor um sig um 116,1 fm að heildarstærð, þar af 86,3 fm íbúðarrými og 29,8 fm bílskúr.

Verð eignanna geta verið breytileg eftir því ástandi sem þær verða afhentar í.

Skipulag íbúðanna er hagkvæmt og fjölskylduvænt.
-Skipulag
-Anddyri
-Gangur
-Tvö svefnherbergi
-Baðherbergi
-Rúmgóð stofa og borðstofa í opnu rými
-Eldhús með góðu vinnurými
-Þvottahús
-Geymsla
-Innbyggður bílskúr

Stofa og eldhús mynda bjart og opið alrými sem býður upp á góðan samverustað fyrir fjölskylduna.

Bygging og frágangur
-Húsið er byggt á staðsteyptum undirstöðum á frostfrírri malarfyllingu. Útveggir eru timburgrindarveggir með steinullareinangrun og loftræstri klæðningu að utan
-Þak er risþak klætt með báru-aluzink klæðningu og einangrað með steinull samkvæmt byggingarreglugerð.
-Í gólfplötu eru lagðar gólfhitalagnir, sem tryggja þægilega og jafna hitadreifingu í húsinu.
-Gluggar eru viðhaldslitlir ál-tré gluggar með tvöföldu K-gleri.

Lóð
-Lóðin er rúmlega 1200 fm og gert er ráð fyrir bílastæðum á lóð.

Tækifæri
Eignin hentar vel fyrir þá sem vilja:
-klára nýbyggingu eftir eigin smekk
-velja sjálfir innréttingar og yfirborð
-eignast nýtt og hagkvæmt heimili.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.