Rauðarárstígur 33

RE/MAX -Sigrún Gréta kynnir 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi að Rauðarárstíg 33 í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin snýr út í bakgarð til austurs. Einstaklega stórar svalir og nýtur sólar fram yfir hádegi. Stutt er í skóla á öllum stigum, Sundhöll Reykjavíkur, verslanir, veitingastaði og alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 66,7 m2. Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

**VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri rúmgóðri sameign með lyftu. Innan íbúðar er tvöfaldur viðarfataskápur. Svartar gólfflísar.
Skrifstofurými er inn af forstofu. Parket þar og í alrými.
Baðherbergi er með sturtuklefa, salerni, skáp undir handlaug og veggfestum speglaskáp. Hvítar gólfflísar.
Svefnherbergi er með innfelldum fataskáp sem nær upp í loft. Speglarennihurðar. Útgengi er út á svalir. Dúkur á gólfi.
Eldhús er að hluta til opið inn í borðstofu og stofu. Innrétting á þremur veggjum. Grá borðplata og gráar gólfflísar. Háfur úr lofti yfir eldavél. 
Stofa og borstofa eru samliggjandi. Léttur veggur er milli eldhúss og stofu. Einstaklega bjart rými með útgengi út á A-svalir.
Svalir eru eftir endilangri íbúðinni og eru einstaklega rúmgóðar. Handan þeirra er gróinn garður með leiktækjum. 
Þvottahús er innan íbúðar. Þar er tengi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur og hillur. Dúkur á gólfi.
Geymsla/dekkjageymsla er sér í sameign á 1. hæð (304).
Bílageymsla er lokuð og með myndavélakerfi. Stæði er sér merkt (B21 (304)). 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Fasteignamat 2024: 60.350.000 kr.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-