Skráð 17. jan. 2025

Deila

Háaleitisbraut 41

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

60 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

998.333 kr./m²

Fasteignamat

45.550.000 kr.

Brunabótamat

29.500.000 kr.

Byggt 1964

60 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

** Opið hús þriðjudaginn 21. janúar frá kl. 16:30 til 17:00 - íbúð 202 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Björt 60 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Háaleitisbraut 41 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Tvær sérgeymsla eru í kjallara. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Eignin er vel staðsett í rólegum botnlanga við Háaleitisbraut, miðsvæðis í Reykjavík. Góð bílastæði og góð sameiginleg lóð. Stutt er í leik- og grunnskóla og vinsæl útivistarsvæði. Öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fatahengi.
Stofa er björt með parketi á gólfi. Útgengt er á svalir til suðurs með fallegu útsýni.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, salerni, handlaug og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergið er með dúk á gólfi og fataskápum.
Sérgeymslur í kjallara eru tvær, önnur 3,6 m2 en hin 1,2 m2 auk sérskáps með hillum.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni með sameiginlegum þvottavélum og þurkara ásamt þurrkherbergi.
Hjólageymsla er einnig í sameign.

Nýlegar endurbætur samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2020-2021 voru gerð upp þvottahús og þurrkherbergi í sameign.
2022 var gert við norðurhlið hússins, ytra byrði og gluggar.
2023 hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla

Verð kr. 59.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1964

60 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2014955

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Ástand ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir til suðurs

Upphitun

Sameiginlegur hiti - Geislahitun

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Móða í gleri í stofu og opnarleg fög í eldhúsi og svefnherbergi eru orðin lúin, er á viðhaldsáætlun hjá Eignaumsjón/húsfélagi vegna áætl framkv við suðurhlið hússins sumarið 2025. Blöndunartæki í baðkari eru lúin.

Kvöð / kvaðir

Skiptayfirlýsing, sjá skjal númer 441-E-009014/2020 (eignarheimild seljanda). Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-Þ-14224 - HEILDARLÓÐ FYRIR NR. 41-43 OG 45-47. - 4963 FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 1/10 63 OG 740 FM BÍLSKÚRA LÓÐ F. NR. 41-43. KVAÐIR UM SMÁBARNALEIKVÖLL, INNTÖK SKV. SKILMÁLUM BORGARVERKFR., FORM OG LITIR UTANHÚSS SÉU SAMRÆMD. - SKYLT ER AÐ HLÝTA FYRIRMÆLUM BORGARVERKFRÆÐINGS UM FRÁGANG LÓÐAR. HÖMLUR VIÐ MEÐFERÐ OG SÖLU BÍLSKÚRA. Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-A-025189/1996. Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-A-006022/2003 - BREYTING Á LÓÐARSAMNINGI,BÍLASTÆÐA OG BÍLSKÚRALÓÐIN HÁA LEITISBR.41-43 VERÐUR 1,773 FM AÐ STÆRÐ.AÐALLÓÐIN HÁALEITIS BRAUT 41-47 VERÐUR ÓBREYTT, SJÁ NÁNAR Í SKJALI. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-002502/2004 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-B-010538/2021 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Matshluti 02 - Bílageymsla B. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-B-010539/2021 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Matshluti 01, bílageymsla A. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-S-015591/2007 - SAMÞYKKI UM ÞÁTTÖKU Í KOSTNAÐI V/FRAMKVÆMDA. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-S-016182/2007 - Yfirlýsing um breytta lóðarstærð. Kvöð, sjá skjal nr. 411-X-15103 - SAMNINGUR VARÐANDI NOT AF ÞVOTTAHÚSI.
Birt stærð séreignar: 60,0 m2. Hlutfallstala í sameign allra: 5,56% Hlutfallstala í heildarhúsinu Háaleitisbr. 41-43: 2,78% Hlutfallstala í lóð Háaleitisbr. 41-43 og 45-47: 1,43% Hlutfallstala í bílskúrslóð fyrir Háaleitisbr. 41-43: 3,84% Hlutfallstala í hita, séreign og sameign: 5,76% Hlutfallstala í rafm.kostn., mæli A: 7,69% Hlutfallstala í rafm.kostn., mæli B: 8,33%
Eignin er í útleigu í dag og gildir leigusamningurinn til 15.3.2025. Húsaleigan er í dag um 280 þúsund.

** Opið hús þriðjudaginn 21. janúar frá kl. 16:30 til 17:00 - íbúð 202 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Björt 60 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Háaleitisbraut 41 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Tvær sérgeymsla eru í kjallara. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Eignin er vel staðsett í rólegum botnlanga við Háaleitisbraut, miðsvæðis í Reykjavík. Góð bílastæði og góð sameiginleg lóð. Stutt er í leik- og grunnskóla og vinsæl útivistarsvæði. Öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fatahengi.
Stofa er björt með parketi á gólfi. Útgengt er á svalir til suðurs með fallegu útsýni.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, salerni, handlaug og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergið er með dúk á gólfi og fataskápum.
Sérgeymslur í kjallara eru tvær, önnur 3,6 m2 en hin 1,2 m2 auk sérskáps með hillum.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni með sameiginlegum þvottavélum og þurkara ásamt þurrkherbergi.
Hjólageymsla er einnig í sameign.

Nýlegar endurbætur samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2020-2021 voru gerð upp þvottahús og þurrkherbergi í sameign.
2022 var gert við norðurhlið hússins, ytra byrði og gluggar.
2023 hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla

Verð kr. 59.900.000,-

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sogavegur 109Skoða eignina Sogavegur 109 312	108	68.9	59,9
Álftamýri 12Skoða eignina Álftamýri 12 322	108	79.7	60,9
Síðumúli 39Skoða eignina Síðumúli 39 211	108	65.7	59,9
Háagerði 67Skoða eignina Háagerði 67 212	108	55.9	57,9
Hólmgarður 15Skoða eignina Hólmgarður 15 211	108	62.4	58,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sogavegur 109Skoða eignina Sogavegur 109 312	108	68.9	59,9
Álftamýri 12Skoða eignina Álftamýri 12 322	108	79.7	60,9
Síðumúli 39Skoða eignina Síðumúli 39 211	108	65.7	59,9
Háagerði 67Skoða eignina Háagerði 67 212	108	55.9	57,9
Hólmgarður 15Skoða eignina Hólmgarður 15 211	108	62.4	58,9

Háaleitisbraut 41

Sambærilegar eignir