Brúarhvammur 0

CROISETTE kynnir eignina Brúarhvamm í Bláskógarbyggð.

Jörðin Brúarhvammur er um 7,7ha lóð rétt við Geysi, bakka Tungufljóts og aðeins steinsnar frá Gullfossi. Um er að ræða einstaka staðsetningu við eitt helsta aðdráttarafl ferðamanna sem sækja hingað til lands.
Á jörðinni er nýuppgert og flott 130fm íbúðarhús sem í dag er leigt út til ferðamanna og skúr sem hægt er að nota sem geymslu, verktæði ofl.
Fyrir liggur samþykkt deiliskipulag sem heimilar allt að 100 herbergja hótel og allt að 10 smáhýsi. Leyft heildarbyggingarmagn er 3000fm.

Einstakt tækifæri fyrir aðila sem vill byggja upp framtíðar áfangastað ferðamanna við fjölförnustu ferðamannaleið landsins Gullna hringinn.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ DEILISKIPULAG LÓÐARINNAR

Nánari lýsing á íbúðarhúsi:
Um er að ræða 4 svefnherbergja, 130 fm íbúðarhús á tveimur hæðum. Komið er inn í anddyri með skóhillu og hringstiga á efri hæðina.
Gengið er þaðan inná hebergisgang þar sem hjónaherbergi er á hægri hönd en baðhebergi á þeirri vinstri. Beint af augum er svo stofa og eldhús í einu opnu rými með hurð út á pall sem snýr í vestur. Á efri hæðinni eru svo 3 rúmgóð svefnherbergi og sófi á herbergisgangi. Svefnaðstaða 7-8 manns.


Nánari upplýsingar veita: 
Styrmir Bjartur Karlsson, lfs og framkvæmdastjóri í s. 899 9090 og styrmir@croisette.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.