Hafnarstræti 79 301

Kasa fasteignir  461-2010

Hafnarstræti 79 íbúð 301. Einstaklega skemmtileg og mikið endunýjuð 3-4 herbergja íbúð ásamt auka stúdíóíbúð með sérinngangi í þríbýli í miðbæ Akureyrar. Samtals stærð eignar er 167,6 fm. 

Íbúðin skiptist í forstofu og þvottahús, hol, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og tvö risloft sem eru notuð sem herbergi/svefnrými. Svalir eru út frá gangi á efri hæð.
Studíóíbúðin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi og ris sem skiptist í tvö opin rými, annað þeirra nýtt sem stofa og hitt sem svefnrými.    

Forstofa: er með flísum á gólfi, gólfhita og innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Hol: Er með parketi á gólfi og af holi er útgengt á suðursvalir og upp í annað af risherbergjum.
Eldhús: Er með parket á gólfi og stendur við vegg sem skiptir eldhúsi og stofu. Þar er hvít innrétting með dökkri bekkjarplötu og dökku harðplasti á milli skápa. 
Stofa: Bjart rými með parket á gólfi. Stofa og eldhús eru í opnu rými og þar er loft tekið upp með sýnilegum bitum sem gefa rýminu skemmtilegt útlit. 
Svefnherbergin: eru tvö, bæði með parket á gólfi og í stærra herbergi er rúmgóður fataskápur með rennihurðum. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, ljós innrétting, salerni, handklæðaofn og sturtuklefi. Þar er opnanlegt fag og hiti í gólfi. 
Tvö risloft eru í íbúðinni, bæði með parket á gólfi og er hægt að nýta bæði sem geymslu og svefnherbergi. Annað þeirra nær yfir studíóíbúðina. Bæði rýmin eru með opnanlegum gluggum.

Studíóíbúð ca. 35 fm. 
Gengið er inn um sér inngang við hlið inngangs í stærri íbúð, í forstofu og þaðan inn í eldhús þar sem eru flísar á gólfi og lítil innrétting með ísskáp og frístandandi ofni. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að mestu, ljós innrétting , salerni, sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél - Rennuhurð er inn á baðherbergið.
Gengið er upp timburstiga upp á loft sem skiptist í hol og svefnrými. Gólfhiti er á holinu og lakkaðar timburfjalir og fataskápur í svefnrýminu.
ATH. Hægt er að opna á milli íbúðanna ef hugur er á að stækka aðal íbúðina. Á holi/gangi er hurð sem búið er að loka.

Annað
- Aukaíbúð, góðir tekjumöguleikar.
- Eignin hefur verið mikið endurnýjuð m.a. innveggir einangraðir og klæddir, nýlegar vatns- og raflagnir og þak endurnýjað.
- Frárennsli endurnýjað frá húsi.
- Steypt sér bílaplan, þar er hiti í planinu.
- Frábær staðsetning rétt við miðbæinn á Akureyri og á svæði sem er í mikilli uppbyggingu.
- Frístandandi ofn, ísskápur og þvottavél í studíóíbúðinni fylgja með. 
- Studio íbúðin selst með leigusamning til 1. ágúst 2023 ( Uppsegjanlegur með 3 mánaða fyrirvara )

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.