Um ræðir steinsteypt einbýlishús, miðsvæðis á Selfossi með auka íbúð sem er í útleigu. Mánavegur 1 er steinsteypt einbýli, með bárujárni á þaki, lotaplata yfir íbúð er steypt Að innan telur eignin: Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp Eldhús með flísum á gólfi og fallegri hvítri fulninga innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa. Svefnherbergi eru 4, öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í þremur þeirra Baðherbergi eru 2, bæði með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu alerni og innréttingu með handlaug. Sturta er á öðru þeirra og baðkar í hinu. Stofa er björt með harðparketi á gólfi og hurð út á steypta flísalagða verönd. Þvottahús er með flísum á gólfi og einnig geymsla. Bílskúr er með steyptu gólfi og hefur verið útbúin íbúð í hluta hans. Íbúð í bílskúr er með: Flísalöðu anddyri og eldhúsi/stofu Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.
Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6 fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15 800 Selfoss Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali og eigandi – oli@olafur.is s: 416 – 2221/894-3209 Skúli Geir Ólafsson, lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala – skuli@olafur.is s: 416-2222/865-9379 Kristófer Ari Te Maiharoa, fulltrúi og aðstoðarmaður fasteignasala – kristo@olafur.is s: 416-2223/695-6134
Byggt 1967
185.4 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2186780
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Þarf að skoða
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd
Lóð
0
Upphitun
Golfhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Um ræðir steinsteypt einbýlishús, miðsvæðis á Selfossi með auka íbúð sem er í útleigu. Mánavegur 1 er steinsteypt einbýli, með bárujárni á þaki, lotaplata yfir íbúð er steypt Að innan telur eignin: Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp Eldhús með flísum á gólfi og fallegri hvítri fulninga innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa. Svefnherbergi eru 4, öll með harðparketi á gólfi. Fataskápar eru í þremur þeirra Baðherbergi eru 2, bæði með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu alerni og innréttingu með handlaug. Sturta er á öðru þeirra og baðkar í hinu. Stofa er björt með harðparketi á gólfi og hurð út á steypta flísalagða verönd. Þvottahús er með flísum á gólfi og einnig geymsla. Bílskúr er með steyptu gólfi og hefur verið útbúin íbúð í hluta hans. Íbúð í bílskúr er með: Flísalöðu anddyri og eldhúsi/stofu Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og sturtu.
Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6 fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15 800 Selfoss Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali og eigandi – oli@olafur.is s: 416 – 2221/894-3209 Skúli Geir Ólafsson, lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala – skuli@olafur.is s: 416-2222/865-9379 Kristófer Ari Te Maiharoa, fulltrúi og aðstoðarmaður fasteignasala – kristo@olafur.is s: 416-2223/695-6134
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
02/07/2014
25.200.000 kr.
18.000.000 kr.
185.4 m2
97.087 kr.
Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.