Smyrlaheiði 9

BYR fasteignasala Hveragerði kynnir SMYRLAHEIÐI 9, 810 Hveragerði í einkasölu. Endaraðhús á einni hæð með stæði í bílakjallara á vinsælum stað í Hveragerði. Sameiginlegt bílaþvottaplan og samkomusalur, stutt er í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Ýtið hér fyrir staðsetningu.
Skipulag eignar: Anddyri, svefnherbergi, alrými með stofu (möguleiki á öðru svefnherbergi þar), borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og lítil geymsla í íbúð. Í bílakjallara er merkt sérbílastæði, sérgeymsla og sameiginleg bílaþvottaaðstaða.

Skráning eignarinnar hjá Þjóðskrá Íslands:
Stærð:  íbúð, 91,1 m², geymsla í sameign, 7,4 m², samtals 98,5 m²
Brunabótamat: 53.350.000kr.
Fasteignamat: 49.750.000 kr.  
Byggingarár: íbúð 2008, geymsla 2007
Byggingarefni: Timbur

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fjórföldum fataskáp.
Gangur liggur frá anddyri að svefnherbergi, baðherbergi og alrými. 
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. 
Stofa, borðstofa eru saman í björtu og opnu rými með mikilli lofthæð u.þ.b. 4,5 metrar þar sem hæðst er. Opnanlegt er út á timburverönd frá stofu, gólfsíðir gluggar með sólarrúllugardínum alla leið upp. 
Eldhús er opið við stofu, Gorenje ofn í vinnuhæð, stálvaskur, Gorenje háfur, Gorenje keramik helluborð. Whirlpool uppþvottavél fylgir, Whirlpool ísskápur fylgir.
Hjónaherbergi er með sexföldum fataskáp, síður gluggi er á einni hlið í herberginu.
Geymsla er inn af hjónaherbergi, hún er í dag nýtt sem fataherbergi, þar eru hillur og slár, gólfhitagrind og rafmagnstafla. 
Baðherbergi er með góðri vaskinnréttingu, vegghengdu salerni, sturtuklefa með gleri og handklæðaofn. Skápur fyrir þvottavél er inni á baðherbergi. 
Afstúkað rými/herbergi (sjá teikningu) er í stofu (laus veggur) sem er nýtt sem vinnuaðstaða í dag. Hægt að loka af með veggjum og gera þar svefnherbergi (einfaldur fataskápur úr rými/herbergi er til). 

Rennihurðir eru í alrými, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Gólfefni: Flæðandi parket er á alrými, gangi og svefnherbergi. Flísar á forstofu, baðherbergi og geymslu í íbúð. 
Gólfhiti er í eigninni. Allar gardínur fylgja, sólargluggatjöld í stofu, borðstofu og rúllugluggatjöld í svefnherbergi. Allt aðgengi í íbúðinni og sameign er hannað á grundvelli algildrar hönnunar með hjólastólanotendendur í huga. 

Sameiginleg aðstaða er fyrir íbúa kjarnans í sér húsi/turni sem staðsett er fyrir miðjum kjarnanum. Þar er samkomusalur og setustofa, hjólastólaaðgengi og lyfta. Þaðan er hægt að fara niður í bílageymslu með sameiginlegu bílaþvottastæði.
Hverri íbúð fylgir sérstæði í bílageymslu og sérgeymsla sem staðsett er fyrir framan bílastæðið. Hægt er að leggja í bílastæði beint fyrir framan húsið. 

Húsið að utan er klætt með liggjandi báruálsklæðingu, viðarklæðning er á gafli og við inngang. Hellulagt er fyrir framan hús, snjóbræðsla í hellulögn. 
Sólpallur aftan við húsið er afgirtur, möguleiki er á að stækka sólpall að enda lóðar. Samkvæmt eignaskiptasamningi tilheyrir íbúðinni 30 m² sérafnotaflötur á lóð með 15 fermetra sólpalli.
Steypt sorptunnugeymsla fyrir tvær tunnur er bakatil við íbúðina.