Brekkuheiði 114

Sjarmerandi, innanhúss-hannað og nýlegt sumar/heilsárshús í landi Brekkuskóg friðsælu umhverfi í Gullna hringnum.
Bjart og notalegt hús sem hentar jafnt til afslöppunar sem heilsársnýtingar. Lóðin er vel nýtt og býður upp á frábært skjólsælt útirými. Einstakt tækifæri til að eignast þitt eigið náttúruathvarf á einu vinsælasta svæði landsins. Eignin er í göngufæri frá hinum fallega Brúarfossi og aðeins um 19 mínútna akstur frá Laugarás Lagoon Spa. Í næsta nágrenni er hægt að veiða í Brúará, Fullsæl og Apavatni
Einnig er stutt í tvo golfvelli

** Góð reynsla af skammtímaleigu ( Airbnb ) 
** Heitur pottur
** Endahús í götunni með góðu útsýni 
** Hitaveita/Gólfhiti
** Seljendur opnir fyrir skiptum á annarri eign

Eignin er skráð samkv. Þjóðskrá íslands 109,1m2.  

Húsið skiptist í anddyri, eldhús og stofurými, þrjú góð herbergi ásamt 1 baðherbergi og 1 gestasalerni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með fataskáp
Eldhús er með fallegri upphengdri sérsmíðari innréttingu með borðplötum úr quartz steini, 90cm Smeg gaseldavél, vínkæli og innbyggðum ísskáp. 
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt á stóran pall. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð
Baðherbergi eru flísalögð, með walk in sturtuklefa, innréttingu með vaskborði, borðplötur úr quartz steini og útdraganlegum skúfum, speglaskápur fyrir ofna vask, upphengt salerni 
Gestasalerni er flísalagt með innréttingu með skúffum, spegli þar fyrir ofan og upphengdu salerni.
Kofi á lóð sem er notaður sem hænsnakofi í dag.
9m2 geymsluskúr er á lóðinni.  
Í næsta nágrenni er hægt að veiða í Brúará, Fullsæl og Apavatni
Einnig er stutt í tvo golfvelli

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.