Heiðarlundur 7 G

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Heiðarlundur 7 G 

--Eignin er seld með fyrirvara--

Góð fimm herbergja raðhúsíbúð á tveimur hæðum með stakstæðum bílskúr á mjög vinsælum stað innst í botlangagötu í Lundahverfi á Brekkunni. Rúmgóður timburverönd sunnan við húsið og svalir með glerhandriði á efri hæð. 

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, snyrtingu, eldhús og stofu á neðri hæð og fjögur svefnherbergi, geymsla og baðherbergi á efri hæð. 

Neðri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi, og opnu fatahengi
Þvottahús er með sérinngang við hlið aðalinngangs. Þar eru flísar á gólfi, innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. 
Snyrting með flísum á gólfi. 
Eldhús er opið með parket á gólfi, hvítri innréttingu, flísar milli efri og neðri skápa og stæði fyrir uppþvottavél. 
Stofa og borðstofa er opið rými einnig opið að hluta inn í eldhús. Loft í borðstofu er tekið niður með innfelldri lýsingu. Úr stofu er gengið út á timburverönd suðurs. 
Stigi milli hæða er rúmgóður og parketlagður en undir stiga er gott rými sem hægt er að nýta.

Efri hæð:
Hol er parketlagt  
Svefnherbergi eru fjögur á hæðinni, öll með parket á gólfi.
   -Tvö þeirra eru með skápum
   -Úr einu þeirra sem skráð er sem hjónaherbergi, er gengið út á svalir til suðurs
Geymsla með hillum og er þar lúga upp á háaloft. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, innrétting við vask. Baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi á baði. 

Bílskúr er stakstæður, samtals 25,9 fm.. Þar er inngönguhurð á hlið ásamt tveimur gluggum og opnanlegu fagi, rafmagn og vatn. Bílskúrshurð er rafdrifin.

Annað: 
-Timburverönd er stór með góðum geymslukössum við austurhlið hans
-Snjóbræðsla við inngang
-Plan, stéttar og dren og fleira endurnýjað fyrir um 12 árum
-Útidyrahurðir endurnýjaðar fyrir um 12 árum
-Allir gluggar og gler endurnýjað fyrir um 12 árum
-Farið í þak fyrir ca. 17 árum
-Hússjóður stendur vel
-Í næstu nágrenni við leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA og verslun og ýmsa aðra þjónustu. 
-Laus til afhendingar í september

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955