Naustavör 2

Mjög bjarta og fallega endaíbúð með aukinni lofthæð í stofu (3,3m). Íbúðin er þriggja herbergja 118,3m2 á 3. hæð (efstu hæð ) og henni fylgir geymsla í kjallara og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin sem er merkt 302, er að Naustavör 2 í Kársnesinu, en húsið er álklætt fjölbýlishús með lyftu. Svalir íbúðarinnar ( með lokun) snúa í suðvestur og útsýni um stofuglugga er í Perluna og líflegt umhverfi í kringum smábátahöfnina. Sameign er sérstaklega snyrtileg og lóðin öll til yrirmyndar. Glæsileg íbúð í fallegu og viðhaldslitlu fjölbýli á Kársnesi. 

*** Yfirbyggðar svalir ***
*** Hátt til lofts ***
*** Útsýni ***

Íbúðin er á þriðju hæð í fallegu fjölbýli að Naustavör 2 í Kópavogi. Húsið er byggt árið 2015 af BYGG ehf. Það er klætt að utan og því viðhaldslítið, allur frágangur er til fyrirmyndar, utan sem innan. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 118,4 fm, þar af er sérgeymsla 11,4 fm ásamt sérmerktu stæði í bílageymslu. Skipulag íbúðar: Tvö svefnherbergi, fjölskyldurými, rúmgott baðherbergi, þvottahúsi inn af eldhúsi, stofa, borðstofa og eldhús í opnu björtu rými og útgengi á suðvestur svalir.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
 
Nánari lýsing:
Anddyri: Í anddyri eru fataskápar, þaðan er gengið inn á gang.
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, mjög stór sturta, innrétting og skápur. 
Stofa/borðstofa/eldhús: Hátt til lofts. Eru í opnu rými, frá stofu er gengið út á skjólgóðar svalir með svalalokun sem vísa í suður.
Nett eyja skilur að eldhús og stofu, í eyjunni er borð fyrir fjóra, eldhúsofn og skápur. Eldhúsinnrétting er vegleg á einum vegg, eikaráferð er á innréttingu og lakkáferð á efri skápum. Þvottahús er inn af baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Eigninni fylgir jafnframt bílastæði sérmerkt B10 í lokuðum bílakjallara ásamt rúmgóðri sérgeymslu sem er 11,4 fm. Búið að gera ráðstafanir fyrir rafhleðslustöð.

Sameign: Sérstaklega glæsileg lóð, snyrtileg með gróðri. Lyfta er í stigagangi hússins. 
Kársnesið er í mikilli sókn og hefur uppbygging og þjónusta í hverfinu aukist verulega. Mikið er af göngu- og hjólaleiðum, þar eru góðar tengingar við stofnbrautir. 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. 

www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra