Laxalækur 13

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega huggulegt og vel skipulagt 4 herbergja raðhús með sólpalli ásamt bílskúr á eftirsóttum stað á Selfossi.  
Íbúðin er 83,9fm, auka herbergi 10,4fm ásamt bílskúr 28fm samtals 127,1fm.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, borðstofu og stofu, baðherbergi, auka snyrtingu, þvottahúsi, bílskúr ásamt sólpalli.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Er með góðum tvöföldum fataskáp. Vínyl parket á gólfi ásamt hita.
Svefnherbergi I: Er með fataskáp. Vínyl parketi á gólfi ásamt hita.
Svefnherbergi II: Er með góðum þreföldum fataskápum. Vínyl parket á gólfi ásamt hita.
Svefnherbergi III: Er inn af bílskúr með tvöföldum fataskáp. Vínyl parket á gólfi ásamt hita.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með skúffum undir vaski, upphengdu salerni, handklæðaofni ásamt þreplausri sturtu. Hiti í gólfi.
Auka snyrting: Er inni af bílskúr. Flísar á gólfi ásamt hita.
Eldhús: Er með rúmgóðri hvítri innréttingu með þremur vel útbúnum hornskápum, tvískiptum bakaraofni, span helluborði (frá Eirvík) með viftu ofan í, tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp ásamt "eyju" þar sem pláss er fyrir tvo háa stóla. Vínyl parket á gólfi ásamt hita.
Stofa/borðstofa: Eru rúmgóðu og björtu rými með útgang út á sólpall. Vínil parket á gólfi ásamt hita.
Sólpallur/garður: Garðurinn snýr í suður og er með sólpalli ásamt grasbletti.
Þvottahús: Er gott með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaski. Flísar á gólfi ásamt hita.
Bílskúr: Er 28fm að stærð með útgöngu hurð á bílskúrshurð, stigi er upp á geymsluloft. Flísar á gólfi ásamt hita. Innangengt er úr húsi í skúrinn. Möl er í innkeyrslu.
Húsið er byggt 2017 (ekki var flutt inn í það fyrr en 2020) úr timbri, klætt að utan með liggjandi lituðu bárujárni ásamt lituðu bárujárni á þaki.
Þetta er góð eign á  frábærum stað í vinsælu og barnvænu hverfi, stutt er í leik- og grunnskóla.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is milli kl.9:00 og 19:00 alla virka daga.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.