Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 20. nóv. 2025

Deila

Vattarás 4

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

348.7 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

3 Baðherb.

Verð

279.000.000 kr.

Verð

279.000.000 kr.

Fermetraverð

800.115 kr./m²

Fasteignamat

175.400.000 kr.

Brunabótamat

137.850.000 kr.

Byggt 2002

348.7 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

3 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignasalan TORG

Sigurður Gunnlaugsson

Fasteignasali

8986106 https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Byggt 2002

348.7 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

3 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2255260

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegar

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

í lagi

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/08/2020	106.250.000 kr.	129.000.000 kr.	248.7 m²	518.697 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Byggt 2002

41.4 m²

Fasteignanúmer

2255260

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

20.400.000 kr.

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ljósakur 18Skoða eignina Ljósakur 18 734	210	331.8	278
Spóahöfði 22Skoða eignina Spóahöfði 22 836	270	397	260
Gulaþing 13Skoða eignina Gulaþing 13 735	203	298.1	265
Baugatangi 8Skoða eignina Baugatangi 8 823	102	320.9	254
Aflakór 18Skoða eignina Aflakór 18 836	203	395.6	270

Svæðisupplýsingar

Verð

279.000.000 kr.

Verð

279.000.000 kr.

Fermetraverð

800.115 kr./m²

Fasteignamat

175.400.000 kr.

Brunabótamat

137.850.000 kr.

Fasteignasalan TORG

Sigurður Gunnlaugsson

Fasteignasali

8986106 https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 175.400.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

223.200.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ljósakur 18Skoða eignina Ljósakur 18 734	210	331.8	278
Spóahöfði 22Skoða eignina Spóahöfði 22 836	270	397	260
Gulaþing 13Skoða eignina Gulaþing 13 735	203	298.1	265
Baugatangi 8Skoða eignina Baugatangi 8 823	102	320.9	254
Aflakór 18Skoða eignina Aflakór 18 836	203	395.6	270

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

1.403.200 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

1.514.700 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

324.490 kr.

Lóðarleiga

120.400 kr.

Vatnsgjald

166.630 kr.

Holræsisgjald

175.400 kr.

Sorphirða/Urðun

31.000 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

817.920 kr.

68.160 kr. á mánuði

Miðað við: 210 Garðabær

175,4 m.kr. fasteignamat

30,1 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílskúr

Ljósakur 18

210 Garðabær

331.8 m²

Raðhús

734

838 þ.kr./m²

278.000.000 kr.

Bílskúr

Spóahöfði 22

270 Mosfellsbær

397 m²

Einbýlishús

836

655 þ.kr./m²

260.000.000 kr.

3D Sýn

Bílskúr

Gulaþing 13

203 Kópavogur

298.1 m²

Einbýlishús

735

889 þ.kr./m²

265.000.000 kr.

3D Sýn

Baugatangi 8

102 Reykjavík

320.9 m²

Einbýlishús

823

792 þ.kr./m²

254.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar