Skráð 21. júlí 2022
Deila eign
Deila

Espigerði 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
167.1 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
94.900.000 kr.
Fermetraverð
567.923 kr./m2
Fasteignamat
70.900.000 kr.
Brunabótamat
65.280.000 kr.
Byggt 1974
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2034159
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Í lagi
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Í lagi
Svalir
Já tvennar
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
101 Reykjavik Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vel staðsetta tveggja hæða íbúð í lyftuhúsi með mikla möguleika að Espigerði á besta stað í Reykjavík. Fallegt útsýni til suðurs yfir sundin blá og til norðurs og austurs. Fossvogur og Öskjuhlíð í göngufæri. 

Komið er inn í einkar snyrtilega og vel við haldna sameign. Lyfta tekin upp á fjórðu hæð.

Lýsing íbúðar, neðri hæð: Samanstendur af: Stofu, borðstofu, eldhúsi, miðrými, gestasalerni, forstofu og svölum.
Forstofa
er flísalögð og með rúmgóðum skáp.
Gestasalerni er við forstofu flísalagt, salerni og handlaug.
Rúmgott miðrými er tengir stofu og eldhús.
Eldhús er flísalagt einkar rúmgott með hvítri innréttingu, eldavél og ísskáp. Fallegt útsýni er að Esju frá eldhúsi.
Stofa/borstofa samliggjandi með fallegu útsýni og útgengi út á svalir er liggja vestan og norðanmegin við stofu og eldhús.

Efri hæð: Samanstendur af: Þremur svefnherbergjum, palli, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og svölum.
Stigi liggur upp á aðra hæð íbúðar, þar sem komið er upp á pall þar sem möguleiki er að vera með skrifstofuaðstöðu eða setustofu.
Svefnherbergi eru þrjú á efri hæð flísalögð og með einstöku útsýni
Tvö svefnherbergi eru samliggjandi vestan megin, opið er á milli tveggja herbergja auðvelt að loka á milli aftur þar sem hurðir eru til staðar.
Svefnherbergi í enda gangs austan megin með skáp og góðu útsýni, útgengi er út á austursvalir.
Baðherbergi flísalagt, baðkar/sturta, salerni, innrétting, borð með handlaug.
Þvottahús er við hlið baðherbergis á gangi ásamt hillum, þar er tenging fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla með hillum á gangi gegn baðherbergi.

Sér bílastæði er í bílakjallara við húseign.
Geymsla og sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð hússins ásamt leikherbergihjóla og vagnageymslu.
Á efstu hæð hafa eigendur íbúða aðgengi að herbergi/sal með útgengi á svalir í samráði við húsfélag.
Sameiginleg bílastæði eru við húseign.

2012 til 2014 var norðurhliðin viðgerð og máluð
2015 til 2016 var stigagangurinn málaður og skipt um gólfteppi og einnig var lyftan endurnýjuð, skipt um stjórntæki,rafmótóra og búnað sem dregur upp, einnig skipt um marga glugga í sameign.
2017 hurðar í sameign endurnýjaðar,einnig hurðar í flestum íbúðum.
2018 þakið endurnýjað
2019 Suðurhlið hússins viðgerð og máluð,svalagólf lökkuð
2020 lóðin tekin í gegn og hitalögn sett undir gangstéttar og útitröppur,myndasímar settir í íbúðir Þ.e. Dyrasímakerfi og nýtt öryggiskerfi sett í húsið.
2021 báðar miðjur hússins austur og vesturhlið múrviðgerðir og málaðar og skipt um alla glugga, svalagólf lökkuð,einnig var skipt um ljós í stigaganginum og úti
2022 Sameign á jarðhæð tekin í gegn allt málað, forstofan,geymslu gangur,leikherbergi og hjólageymsla og sorpgeymslan og gestasnyrting flísalögð og skipt um vask og klósett. 


Góð vel staðsett eign á besta stað á höfuðborgarsvæðinu þar sem skólar, leikskólar, verslun og þjónusta og öll almenn afþreying er í göngufæri.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 






 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1975
Fasteignanúmer
2034159
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
4
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.880.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sogavegur 22
Skoða eignina Sogavegur 22
Sogavegur 22
108 Reykjavík
135.2 m2
Einbýlishús
514
702 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 114
3D Sýn
 17. ágúst kl 17:00-18:00
Skoða eignina Hringbraut 114
Hringbraut 114
101 Reykjavík
146.8 m2
Parhús
725
646 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Úlfarsbraut 80
Skoða eignina Úlfarsbraut 80
Úlfarsbraut 80
113 Reykjavík
126 m2
Fjölbýlishús
413
750 þ.kr./m2
94.500.000 kr.
Skoða eignina Bólstaðarhlíð 30
3D Sýn
Bílskúr
Bólstaðarhlíð 30
105 Reykjavík
131.6 m2
Fjölbýlishús
413
706 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache