Smyrilshlíð 5

LInd Fasteignasala og Guðmundur lgfs kynna: Smyrilshlíð 5
Bókið skoðun hjá Guðmundi lgfs - gudmundur@fastlind.is
Fjögurra herbergja enda-íbúð á fyrstu hæð með svalir til suðurs og stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi.
Íbúðin er 109,8fm að stærð, þar af er 9,1fm sérgeymsla í sameign, merkt 6-0008, ásamt bílastæði í bílakjallara merkt: E063.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, þrjú svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu með útgengi út á svalir til suðurs, ásamt geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi og góðum skápum.
Eldhús/borðstofa: Með parketi á gólfi, fallegri innrétting, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa: Með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Með parketi og góðum skápum.
Svefnherbergi II: Með parketi og skáp.
Svefnherbergi III: Með parketi og skáp.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi/sturtu, innréttingu, sturtu og upphengdu salerni.
Þvottahús: Með flísum á gólfi og innréttingu, tæki í vinnuhæð.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, sameiginlegar hjóla/vagna geymslur eru í sameign.
Bílastæði: Sér bílastæði í bílakjallara.
Lóð: Mjög fallegur inngarður með leiktækjum, bekkjum borðum og fl.
Heimild er til staðar fyrir því að láta setja upp svalalokunar kerfi á svalir hússins.

Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæðinu, steinsnar frá miðbæ Reykjavíkur, en utan skarkala, sem gjarnan fylgir búsetu í miðbæ. Staðsetningin er í nálægð útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báðaháskólana, sem og örstutt fráLandspítala-háskólasjúkrahúsi.Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis.Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,