Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 27. feb. 2026

Hjallavegur 25

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

121.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

78.900.000 kr.

Verð

78.900.000 kr.

Fermetraverð

648.316 kr./m²

Fasteignamat

97.800.000 kr.

Brunabótamat

52.750.000 kr.

121.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Kjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, kynnir eldra einbýlishús á stórri hornlóð við Hjallaveg, Reykjavík. Birt stærð er 121,7 fm.
Lýsing. Húsið er timburhús, byggt árið 1928, hæð og rishæð. Húsið er múrhúðað að utanverðu. Húsið er komið að verulegri endurnýjun. Gera má ráð fyrir stækkunarheimild eða frekari byggingaframkvæmdum á lóðinni, verði húsið rifið.
Tækifæri fyrir iðnaðarmenn eða verktaka.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is

Kjöreign ehf.

Dan Valgarð S. Wiium

http://www.kjoreign.is/Eignir í sölu

121.7 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Fasteignanúmer

2017926

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer íbúðar

Lóðarréttindi

Leigulóð

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Fálkahlíð 5 (422)Skoða eignina Fálkahlíð 5 (422) 312	102	90	93,9
Apalskarð 8B íb. 102Skoða eignina Apalskarð 8B íb. 102 43	221	96,6	75
Apalskarð 4 íb. 304Skoða eignina Apalskarð 4 íb. 304 32	221	87,5	70,5
Greniteigur 15Skoða eignina Greniteigur 15 514	230	172,6	86
Skriðustekkur 16Skoða eignina Skriðustekkur 16 758	109	336,2	177,5
Stórikriki 50Skoða eignina Stórikriki 50 514	270	236	179,8

Myndir (10)

Verð

78.900.000 kr.

Verð

78.900.000 kr.

Fermetraverð

648.316 kr./m²

Fasteignamat

97.800.000 kr.

Brunabótamat

52.750.000 kr.

Kjöreign ehf.

Dan Valgarð S. Wiium

http://www.kjoreign.is/Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 97.800.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

63.120.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Fálkahlíð 5 (422)Skoða eignina Fálkahlíð 5 (422) 312	102	90	93,9
Apalskarð 8B íb. 102Skoða eignina Apalskarð 8B íb. 102 43	221	96,6	75
Apalskarð 4 íb. 304Skoða eignina Apalskarð 4 íb. 304 32	221	87,5	70,5
Greniteigur 15Skoða eignina Greniteigur 15 514	230	172,6	86
Skriðustekkur 16Skoða eignina Skriðustekkur 16 758	109	336,2	177,5
Stórikriki 50Skoða eignina Stórikriki 50 514	270	236	179,8

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

782.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

895.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

176.040 kr.

Lóðarleiga

37.800 kr.

Vatnsgjald

58.680 kr.

Holræsisgjald

122.250 kr.

Sorphirða/Urðun

36.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

431.170 kr.

35.930 kr. á mánuði

Miðað við: 104 Reykjavík

97,8 m.kr. fasteignamat

18,9 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílastæði

Fálkahlíð 5 (422)

102 Reykjavík

90 m²

Fjölbýlishús

312

1043 þ.kr./m²

93.900.000 kr.

Bílastæði

Opið hús:10. mars kl 16:45-17:15

Apalskarð 8B íb. 102

221 Hafnarfjörður

96.6 m²

Fjölbýlishús

776 þ.kr./m²

75.000.000 kr.

Bílastæði

Opið hús:10. mars kl 16:45-17:15

Apalskarð 4 íb. 304

221 Hafnarfjörður

87.5 m²

Fjölbýlishús

806 þ.kr./m²

70.500.000 kr.

Bílskúr

Greniteigur 15

230 Reykjanesbær

172.6 m²

Raðhús

514

498 þ.kr./m²

86.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar