Kjarnagata 35 - 201

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Kjarnagata 35 íbúð 201 

--Eignin er seld með fyrirvara--

Um er að ræða góða þriggja til fjögurra herbergja endaíbúð með sérinngangi af svölum í fjölbýli með lyftu í Naustahverfi
Íbúðin er í austurenda og er skráð stærð 96,7 fm. þar af er geymsla í sameign 3,5 fm. Góðar svalir til suðurs. 

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar sem nýtist sem herbergi og sérgeymslu á jarðhæðinni. 
Forstofa með flísum á gólfi. Góður fataskápur er á ganginum. 
Eldhús og stofa í opnu rými með parketi á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu eignar, bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur með glugga til austurs. Útgengi út á góðar svalir til suðurs úr stofu. 
Svefnherbergin eru tvö og bæði með parketi á gólfi. Fataherbergi er innaf hjónaherbergi en fataskápur í barnaherbergi.  
Geymslurnar eru tvær, geymslan innan íbúðar er með parketi á gólfi og opnanlegum glugga og nýtist sem svefnherbergi. Önnur geymsla er í sameign hússins á jarðhæð og er skráð 3,5 fm. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting við vask, upphengt wc, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi. Stæði er í innréttingunni fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 

Annað
- Lyfta er í húsinu
- Sér merkt bílastæði 
- Allar innréttingar eru spónlagðar með eik.
- Eikar parket er á öllum gólfum að baðherbergi og forstofu undanskildu, þar eru flísar. 
- Gólfhiti er í íbúðinni.
- Ljósleiðari.
- Góðar svalir til suðurs 10 fm.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955