Holtsflöt 9

***HOLTSFLÖT 9 - AKRANESI***

***LAUS STRAX***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 62,5fm, 2ja herbergja íbúð á 4. hæð með útgang út á góðar suður svalir. Eignin er í fjölbýli með lyftu. 

Lýsing eignar:
Forstofa: góður eikar fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: eldhús og stofa eru saman í opnu rými. Falleg eikar innrétting í eldhúsi með góðum tækjum. Parket á gólfi.
Stofa: stofan með parket á gólfi og útgang út á góðar suður svalir.
Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með góðum eikar fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: falleg eikar innrétting sem og sturta með glervegg. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Baðherbergið er allt flísalagt.
Geymsla sem og hjólageymsla á jarðhæð.

-Nýr bakarofn og ný svalahurð (verið að vinna að skipta um hana)
-íbúðin ný máluð.
-Öryggismyndavél í sameign
-Búið að leggja hleðslustaura á bílastæði

Fallegt íbúð í snyrtilegu fjölbýli.

Holtsflöt 9 var byggð 2009 en tekin í notkun 2013.

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.