Vallholt 16

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu:  3ja herbergja í búð á 1. hæð í litlu fjölbýlishúsi með útgangi út á sólpall til suðurs og stóran garð.
Húsið er steypt og steníklætt. Íbúðin er skráð 93,4fm auk geymslu sem er 5,5fm samtals 98,9fm.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Er opin inn í alrými með fatahengi. Flísar er á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt, á einum vegg eru fallegar hljóðvistarplötur með lýsingu á. Útgangur út á sólpall. Harðparket er á gólfi en flísar innan við svalahurð.
Sólpallur: Er 21,9 fm að stærð og snýr í suður.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, uppþvottavél fylgir, eldavél með viftu fyrir ofan ásamt borðkróki. Harðparket er á gólfi.
Þvottahús/búr: Innangengt er úr eldhúsi. Gluggi er með opnanlegu fagi. Steinn á gólfi.
Svefnherbergi: Eru 2 talsins, með fataskáp í öðru þeirra og harð parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu í kringum vask, þreplausri sturtu, upp hengdu salerni ásamt glugga með opnanlegu fagi.
Geymsla: Er í sameign, 5,5 fm að stærð með glugga.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Í eignaskiptayfirlýsingu er skrifað að byggingaréttur er fyrir 5 bílskúra á lóðinni.

Viðhald:
2007 - Baðherbergi endurnýjað
2012 - Gler endurnýjað á norðurhlið
2018 - Endurnýjað járn á þaki, þakkantur og rennur
2018 - Skolp endurnýjað út í götu
2019 - Nýr forhitari
2020 - Gler endurnýjað á suðurhlið
2019 - Eldhús endurnýjað
2021 - Sturtuklefi fjarlægður og sett inn þreplaus sturta með glervegg
2022 - Gólfefni endurnýjuð á alrými
2024 - Gólfefni endurnýjuð í herbergjum
2025 - Kaldavatnslögn endurnýjuð í íbúð ásamt sameign
Rafmagn í íbúð endurnýjað að hluta, rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.