Fasteignaleitin
Skráð 11. mars 2025
Deila eign
Deila

Vallholt 16

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
98.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.000.000 kr.
Fermetraverð
546.006 kr./m2
Fasteignamat
45.350.000 kr.
Brunabótamat
48.700.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1977
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2187555
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Yfirfarið að hluta
Raflagnir
Yfirfarið að hluta
Frárennslislagnir
Yfirfarið að hluta
Gluggar / Gler
Yfirfarið að hluta
Þak
Yfirfarið að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu:  3ja herbergja í búð á 1. hæð í litlu fjölbýlishúsi með útgang út á sólpall til suðurs og stóran garð.
Húsið er steypt og steníklætt. Íbúðin er skráð 93,4fm auk geymslu sem er 5,5fm samtals 98,9fm.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Lýsing eignar:
Forstofa: 
Er opin inn í alrými með fatahengi. Flísar er á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt, á einum vegg eru fallegar hljóðvistarplötur með lýsingu á. Útgangur út á sólpall. Harðparket er á gólfi en flísar innan við svalahurð.
Sólpallur: Er 21,9 fm að stærð og snýr í suður, einnig er lítill geymsluskúr í garðinum sem tilheyrir þessari eign.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, uppþvottavél fylgir, eldavél með viftu fyrir ofan ásamt borðkróki. Harðparket er á gólfi.
Þvottahús/búr: Innangengt er úr eldhúsi. Gluggi er með opnanlegu fagi. Steinn á gólfi.
Svefnherbergi: Eru 2 talsins, með fataskáp í öðru þeirra og harð parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu í kringum vask, þreplausri sturtu, upp hengdu salerni ásamt glugga með opnanlegu fagi.
Geymsla: Er í sameign, 5,5 fm að stærð með glugga.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Í eignaskiptayfirlýsingu er skrifað að byggingaréttur er fyrir 5 bílskúra á lóðinni.

Viðhald:
2007 - Baðherbergi endurnýjað
2012 - Gler endurnýjað á norðurhlið
2018 - Endurnýjað járn á þaki, þakkantur og rennur
2018 - Skolp endurnýjað út í götu
2019 - Nýr forhitari
2020 - Gler endurnýjað á suðurhlið
2019 - Eldhús endurnýjað
2021 - Sturtuklefi fjarlægður og sett inn þreplaus sturta með glervegg
2022 - Gólfefni endurnýjuð á alrými
2024 - Gólfefni endurnýjuð í herbergjum
Rafmagn í íbúð endurnýjað að hluta, rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/11/200611.755.000 kr.13.000.000 kr.94.3 m2137.857 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álalækur 22 efrihæð
Álalækur 22 efrihæð
800 Selfoss
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
651 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34
Skoða eignina Eyravegur 34
Eyravegur 34
800 Selfoss
84.8 m2
Fjölbýlishús
413
646 þ.kr./m2
54.800.000 kr.
Skoða eignina Austurvegur 44
Skoða eignina Austurvegur 44
Austurvegur 44
800 Selfoss
117.8 m2
Fjölbýlishús
325
446 þ.kr./m2
52.500.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 46
Skoða eignina Eyravegur 46
Eyravegur 46
800 Selfoss
100.8 m2
Fjölbýlishús
312
545 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin