Norðurslóð 8

Erling Proppé lgf., Garðar Hólm lgf., Guðlaug jóna lgf. & REMAX kynna með stolti glæsilega nýja byggð í 4. Áfanga Tjarnabyggðar sem nefnist Landheimar, aðeins 6 mín í burtu frá Selfossi . Svæðið er kjörið fyrir þá sem vilja hafa rými og frið til að rækta áhugamál sín eða starfsemi í fallegu umhverfi.

Húsin eru vönduð timbureiningahús reist á steyptum sökkli og álklædd með álklæðningu frá Áltaki. Hægt er að velja um ýmist 263,6 m2 5 herbergja hús eða 185,2 m2 3-5 herbergja hús. Húsin standa á eignarlóðum sem eru frá 1-1.8 ha og fylgja þeim byggingarheimildir upp á 1.500 m2 að frádregnu húsinu, gatnargerðargjöld eru greidd. Hverfið hentar því einstaklega vel fyrir fjölskyldur sem vilja búa í tengslum við meiri náttúru en þéttbyggð sveitafélög bjóða upp. En á sama tíma með tækifæri til að stunda áhugamál eða atvinnustarfsemi þar sem heimiluð er ýmis létt atvinnustarfsemi á lóðunum. Eignirnar henta því frábærlega fyrir Hestafólk, listafólk, einyrkja ofl. 

Norðurslóð 8 er 263,6 m2, 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með 2 baðherbergjum og 1 gestasalerni. Húsið stendur á stórri 1,1 Ha lóð.
Einnig er hægt að fá 185,2 m2, 3 herbergja einbýlishús á einni hæð með 2 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum þar sem möguleiki er á að bæta við 3 svefnherberginu.

Skoðaðu verkefnið í heild sinni hér www.landheimar.is

Stiklað á stóru 
-//- Öll þjónusta er veitt frá Selfoss / Árborg - Skólabíll sækir og skutlar börnunum! 
-//- Stórar lóðir frá ca. 1-17 ha. 
-//- Byggingarmagn á lóð 1500 fm, gatnargerðargjöld greidd.
-//- Gólfsíðir stórir gluggar, ál/tré
-//- Mikil lofthæð 
-//- Álklæðning
-//- Hjónasvíta 
-//- Gert ráð fyrir FREE@HOME hússtjórnunarkerfi

Ítarlega skilalýsingu má sækja hér. 

Húsin skilast rúmlega tilbúin til innréttinga með tyrfðri lóð og möguleika á uppsettri verönd. Þau munu standa á einstökum lóðum sem eru breytilegar að stærð en flestar eru u.þ.b. 1 ha. Lóðir sem liggja að aðalvegi og útjaðri svæðisins eru yfirleitt töluvert stærri en 1 ha. Skemmtilegar reiðleiðir eru um allt svæðið samkvæmt deiliskipulagi. Öll þjónusta er veitt frá Selfoss / Árborg, skólabíll sækir og skutlar börnum heim, snjómokstur, sorphirða og tæming rotþróa svo eitthvað sé nefnt.

Öllum lóðum fylgja auknar byggingarheimildir sem ekki þarf að borga gatnagerðargjöld af, en í deiliskipulagi Tjarnabyggðar segir:
„Heimilt er að byggja íbúðarhúsnæði allt að 1000 m2 að brúttófleti auk þeirra útihúsa sem fylgja starfsemi sem fram fer á lóðinni, en skulu útihús og íbúðarhús þó aldrei vera stærri en 1.500 m2 samtals að brúttófleti.  Þannig geta útihús verið stærri en 500 m2 þegar íbúðarhúsnæðið er minna en 1000 m2.  Hús skulu að öllu leyti standa innan byggingarreits.“

Aðeins 6 mínútur frá Selfossi, þar sem öll afþreying og þjónusta er innan seilingar, eins og veitingastaðir, menningarlíf, sundlaugar, allar helstu verslanir, sjúkrahús, golfvelli og ýmsa aðra þjónustu! 

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar:
Erling Proppé.lgf   // s. 690-1300 // erling@remax.is 
Garðar Hólm.lgf    // s. 899-8811 // gardar@remax.is
Guðlaug jóna.lgf   // s. 661-2363 // gulla@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.