Lyngás 1

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á 2. hæð ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Lyngás 1A í Garðabæ. Góð aðkoma er að húsinu. Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu. 

Íbúðin er skráð 82 fm skv. HMS en þar af er 6 fm geymsla í sameign. 

Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fataskáp. 
Svefnherbergi með skáp. 
Bjart opið alrými. 
Eldhús með vandaðri hvítri innréttingu, eyja sem hægt er að sitja við. Bakaraofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. 
Björt stofa/borðstofa þar sem útgengt er á svalir. 
Hjónaherbergi með góðum fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. 
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Vel staðsett sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. 

Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Um er að ræða fallega eign í fjölskylduvænu hverfi í nálægð við alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla. 

Nánari upplýsingar gefur Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is og
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.