Opið hús 11. ágúst kl 17:30-18:30
Skráð 6. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Sogavegur 133 - Leigutekjur

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
293.8 m2
10 Herb.
7 Svefnh.
4 Baðherb.
Verð
167.000.000 kr.
Fermetraverð
568.414 kr./m2
Fasteignamat
105.450.000 kr.
Brunabótamat
101.690.000 kr.
Byggt 1976
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2035571
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd og skjólveggir
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu fallegt einbýlishús á tveimur hæðum með þremur leigueiningum við Sogaveg 133 í Reykjavík. Fasteignin er skráð alls 293.80 m2 skv, þjóðskrá og skiptist þar í Íbúðarrými alls 261,80 m2 og bílskúr 32,00 m2. Húsið hefur fengið gott viðhald að utan undanfarin ár ásamt því að margir eignahlutar hafa hlotið uppfærslu eða yfirhalningu. Eigninni er í dag skipt upp í alls fjögur íbúðarrými og skiptist þannig að aðalíbúð er á efri hæð sem er um 135,00 m2 og 4-5 herbergja sérhæð og á neðri hæð eru svo tvær íbúðaeiningar, sem eru 2ja og 3ja herbergja. Að auki hefur verið útbúin sér íbúðareining í bílskúr. Húsið stendur 741 m2 lóð sem er afar snyrtileg og vel umhirt. Á lóðinni er ráð gert fyrir og búið að leggja fyrir tveimur heitum pottum ásamt hleðslustöð fyrir rafbíl. Hér er því afar áhugaverð eign hvort sem er sem fjölskylduhús eða til leigutekna, eða jafnvel bæði.

AFAR MYNDARLEGT OG VEL VIÐHALDIÐ EINBÝLI, MEÐ MIKLUM TÆKIFÆRUM TIL NÝTINGAR. ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA VERSLUN OG ÞJÓNUSTU ÁSAMT LEIK-, OG GRUNNSKÓLA. 

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN Á EIGNINNI ***


Nánari lýsing og skipting eignar:

EFRI HÆÐ
Forstofa/Anddyri: með vönduðum og rúmgóðum fataskápum og flísum á gólfi.
Gestasalerni: Inn af forstofu, flísalagt í hólf og gólf með með vandaðri innréttingu frá  KVIK, vaski og upphengdu klósetti.
Hol/gangur: Með vönduðum og rúmgóðum skó og fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús: Bjart og hálfopið eldhús þar sem opið er inn í borðstofu. Vandaðar og vel með farnar innréttingar frá KVIK með viðarborðplötu, nýlegum innfeldum ískáp, innfeldri uppþvottavél, AEG ofni í vinnuhæð ásamt gufugleypi og spanhelluborði.Stórir gluggar með útsýni. Flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Borðstofa: Opin innaf stofu er borðstofa með góðum glugga út í garð. Flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Stofa: Björt með góðum og stórum gluggum út á verönd til suð-vesturs. Flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Þvottaherbergi: Inn af eldhúsi með nýlegri innréttingu og vaski í borðplötu. Skúffuskápar undir þvottavél og þurrkara, svo tæki séu í vinnuhæð og veggskápar fyrir ofan með hillum.
Geymsla: Inn af þvottaherbergi er lítið búr/geymsla með hillum.
Gangur: parketlagður svefnherbergisgangur sem liggur að svefnherbergjum og baðherbergi.
Svefnherbergi I:  Bjart með góðum glugga út að garði og viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart og rúmgott herbergi með vönduðum og góðum fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með vönduðum skápum og innréttingu frá KVIK. Borðplata með handlaug út (granít) ofan á innréttingu og upphengt klósett. Flísalagt í hólf og gólf með gólfhita.
Hjónasvefnherbergi: Bjart og rúmgott með góðum gluggu til suðurs. Sérsmíðaðir fataskápar og innrétting, og parket á gólfi (var áður tvö herbergi og hægt að breyta aftur).
Gólfefni: Flísar á gólfum (með gólfhita) nema á svefnherbergisgangi og herbergjum, þar er parket.
Verönd: Að framanverðu er afgirt timburverönd ásamt skjólveggjum við stofuglugga.
Garður: Vel hirtur og viðhaldslítill garður, afgirtur með timburskjólveggjum og grindverki.

*** FASTEIGNAMAT VEGNA ÁRSINS 2023 VERÐUR KR.135.600.000,- ***

– NEÐRI HÆÐ –
Forstofa/Anddyri: Gengið er inn að aftanverðu við hús inn í sameiginlegt fortsofuhol. Enn má sjá steyptan stiga milli hæða og auðvellt að opna aftur á milli hæða.
---
Leigueining I - 2ja herbergja
Þessi eining skiptist í tvennt við forstofu. Öðru megin (vinstra) við forstofu er eldhús og baðherbergi, en hinu megin (hægra) er stofa og svefnherbergi.
Eldhús: Innrétting með ofni og helluborði. Ráð gert fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Rúmgóð stofa með góðum gluggum.
Baðherbergi: Með sturtu, salerni, vaski og spegli.
Svefnherbergi: Inn af stofu er svefnherbergi með góðum fataskáp og góðum glugga.
--- 
Leigueining II - 3ja herbergja 
Anddyri: Inn af forstofu (niðri) er inngangur í þessa íbúð og komið inn í hol.
Eldhús: Fyrir miðju íbúðar. Innrétting sem er U-laga með góðu skápaplássi ásamt eldunartækjum. 
Stofa: Ágætlega rúmgóð stofa er inn af eldhúsi með góðum glugga í vestur.
Baðherbergi: Inn af gangi með sturtu, salerni og eifaldri innréttingu með vaski og spegli.
Svefnherbergi I: Innra herbergið af gangi er afar rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Minna herbergi en ágætt sem barnaherbergi. 
--- 
Leigueining III - Stúdíóíbúð (bílskúr)
Bílskúr: Í bílskúr er afar snyrtileg og nýlega standsett stúdióíbúð með lítilli eldhúsinnréttingu, tengi fyrir þvottavél og baðherbergi með sturtu, vaski og salerni.
---
Óskráð rými: Undir bílskúr er um 25 m2 rými með mishárri lofthæð sem nýtist sem geymsla og vinnuskúr.
Útiskúr: Um 10 m2 geymsluskúr úr timbri.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT ***


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/09/200745.220.000 kr.54.000.000 kr.293.8 m2183.798 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1973
32 m2
Fasteignanúmer
2035571
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.490.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
108
272
157,5
104
288.5
169

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Langagerði 26
Skoða eignina Langagerði 26
Langagerði 26
108 Reykjavík
272 m2
Einbýlishús
724
579 þ.kr./m2
157.500.000 kr.
Skoða eignina Efstasund 15
Bílskúr
Skoða eignina Efstasund 15
Efstasund 15
104 Reykjavík
288.5 m2
Einbýlishús
733
586 þ.kr./m2
169.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache