Vitastígur 1

Vitastígur 1, 220 Hafnarfjörður er glæsilegt og mikið endurnýjað 6 herbergja einbýli á þremur hæðum með stórum og rótgrónum garði á góðum útsýnisstað í miðbæum í Hafnarfirði. Um er að ræða 151,5 fermetra eign sem skiptist í íbúðarrými í kjallara 58,7 fermetra, íbúðarrými á hæð 56,3 fermetrar og ris 36,5 fermetrar. Eignin stendur á 236 fermetra lóð, hellulögð með skjólgirðingum og 12 fm geymsluskúr. Stórt bílastæði fyrir framan hús. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 151,5 fm | Fasteignamat 2023 er 83.050.000,-

Nánari lýsing:
Á neðri hæð (kjallari) er sérinngangur. Forstofa með góðum fastaskáp og parket á gólfum. Gangur með parket á gólfi. Tvö svefnherbergi með skápum og parket á gólfum. Baðherbergi með vaska skáp, baðkari, sturtuklefa og flísalagt í hólf og gólf. Þvottahús með flísum á gólfi. Tvær geymslur ein með glugga og önnur köld sem er undir útitröppum.
Á mið hæð er forstofa með flísum á gólfi. Gestasnyrting með vaska skáp, upphendu salerni og flísum á gólfi. Hol með parketi á gólfum sem leiðir inn í aðra vistverur íbúðar. Eldhús með fallegum hvítum innréttingum og vönduðum tækjum. Viðarparket á öllum gólfum. Eitt svefnherbergi með stórum fataskáp og sjónvarpshol sem hægt er að breyta í auka herbergi. Borðstofa með útgengt á stóra hellulagða verönd á baklóð með skjólgirðingum. 
Á efri hæð (ris) Stigi er upp frá borðstofu. Alrými/stofa með góðri lofthæð, parket á gólfi og útgengt á góðar suðvestursvalir með frábæru útsýni. Hægt að breyta rými í 1-2 svefnherbergi. 
Lóðin: Er samtals 236 fermetrar, mjög snyrtileg lóð sem er öll hellulögð með skjólgirðingum og 12 fm geymsluskúr.

Viðhald/endurbætur/endurnýjað: Nýtt harðparket frá Harðviðarval sett á allar hæðir 2019. Skápar í eldhúsi yfirfarnir, nýjar lamir og höldur. Nýjar flísar á milli skápa, nýr háfur, ný eldavél og nýr vaskur. Þak málað 2022.

Í heildina mjög falleg og skemmtileg eign sem staðsett er á afar góðum stað í hjarta Hafnarfjarðar. Stutt í alla helstu þjónustu og verslanir. 

- - -
Allar nánari upplýsingar veitir Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða síma 497-7700 
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
- - -
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.