Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Grænaborg 2 - Íb. 202

FjölbýlishúsSuðurnes/Vogar-190
94 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
55.700.000 kr.
Fermetraverð
592.553 kr./m2
Fasteignamat
16.450.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Sérinng.
Fasteignanúmer
2517949
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýjar lagnir
Raflagnir
Nýjar raflagnir
Frárennslislagnir
Nýtt frárennsli
Gluggar / Gler
Nýir gluggar
Þak
Nýtt þak
Svalir
Svalir út frá stofu
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Stakfell fasteignasala kynnir: Nýbygging við Grænuborg 2, Vogum. Eignin er íbúð á annarri hæð og er fullbúin, 3ja herbergja og 94,0 fm. Sér inngangur af svölum og 27,9 fm svalir til suðvesturs. Geymsla innan íbúðar.
Til afhendingar eigi síðar en í desember 2022.

**Vinsamlega athugið að myndirnar eru 3d teiknaðar og eru ætlaðar til að veita hugmynd að útliti eignarinnar. 

Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is

Húsið telur 2 hæðir með samtals 10 íbúðum. 

Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu seljanda:

Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, ljósgrátt, matt harðparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar með marmaraáferð á votrýmum. 
Innréttingar í eldhúsi eru hvítar með glasáferð og eru sérsmíðaðar.
Borðplata er Corian með ljósri marmaraáferð. Vaskur er úr sama efni, hannaður ofan í plötuna.
Tæki í eldhúsi, spanhelluborð með viftu, bakaraofn, örbylgjuofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá Ormsson**. 
Innréttingar á baðherbergi eru dökk gráar, hvítur postulínsvaskur og flísar í marmara lit á gólfum og veggjum.
Þvottahús er innan allra íbúða.
Innihurðir eru samkvæmt stöðlum hvað varðar hljóðvist & eru hvítar á lit.
Húsið stendur á steinsteyptum sökkli og með steynsteyptri botnplötu. Útveggir eru úr stálprófílum sem klæddir eru sementsplötum að utan og gipsplötum að innan. Burðavirki í þaki er út stáli, einangrað með þakull og klætt að ofan með ábræddum dúk. Gólf á annarri hæð er gert úr stálgrind sem klædd er að neðanverðu með gipsi og að ofan með sementsplötum og gólfefni.
Gluggar og hurðir eru frá þýska framleiðandanum REHAU, og eru úr hágæða PVC. Húsið er klætt að utan með viðhaldslitlum andrasit lituðum sements plötum og ljósari inn á svölum.
Þrefalt gler er í gluggum
Útihurðar eru úr áli, klæddar með filmu

**Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu seljanda.
 
**Í öllum tilvikum þar sem minnst er á tegundir af hinum ýmsu tækjum og innréttingum í skilalýsingu þessari er átt við þau tæki eða sambærileg á þeim tíma sem uppsetning á sér stað. Sama á við um birgja/efnissala, seljandi áskilur sér rétt til breytinga þar á og verður þá miðað við sambærilega vöru.


Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús. 
 
 
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grænaborg 10
Grænaborg 10
Skoða eignina Grænaborg 10
Grænaborg 10
190 Vogar
106.2 m2
Fjölbýlishús
514
526 þ.kr./m2
55.900.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2
Skoða eignina Grænaborg 2
Grænaborg 2
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2
Skoða eignina Grænaborg 2
Grænaborg 2
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
32
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 2 - Íb. 102
Grænaborg 2 - Íb. 102
190 Vogar
94 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
55.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache