Höfðabyggð E03

Kasa fasteignir kynna eignina
Höfðabyggð E03 í Lundsskógi í Fnjóskadal.

Um er að ræða bjartan og fallegan 87,2 fm 4 herbergja sumarbústað með stórum sólpalli, sér 25,8 fm gestahúsi og útigeymslu í Lundskógi, aðeins 15 mínutúm frá Akureyri. Húsið stendur á frábærum stað með miklu útsýni yfir Fnjóskadalinn.

Húsið skiptist í forstofu, gang, stofu / eldhús, snyrtingu, sturtuaðstöðu með gufubaði, tvö svefnherbergi, rúmgott svefnloft og þvottahús ásamt rúmgóðum sólpalli með heitum potti.

Forstofa: Rúmgóð forstofa með vínilparketi á gólfi.
Gangur: Víniparket á gólfi.
Stofa / Eldhús: Eru saman í opnu björtu rými með aukinni lofthæð og gluggum á þrjá vegu. Hvít eldhúsinnrétting með efri og neðriskápum, pláss fyrir uppþvottavél er í innréttingu. Vínilparket á gólfi. Gengið er út á verönd úr stofu.
Verönd: Rúmgóð timbur verönd er allt í kringum húsið. Á veröndinni er heiturpottur og kalt kar. Frábært útsýni er af pallinum.
Salerni: Hvít innrétting með vaski, vegghengt salerni og handklæðaofn. Gengið er inn í sturtuaðstöðu inn af salerni.
Sturtuaðstaða: Er inn af salerni, þar er rúmgóð flísalögð sturta með gleri og vegghengdur vaskur. Einnig er frístandandi gufubað í rýminu. Hurð er út á sólpall.
Svefnherbergi: Eru tvö á jarðhæðinni, bæði með vínilparketi á gólfum.
Svefnloft: Teppalagður stigi upp á svefnloftið er á gangi. Svefnloftið er afar rúmgott með gluggum. Parket á gólfi.
Þvottahús: Flísar á gólfi og hillur.

Gestahús er staðsett við aðalhúsið, það skiptist í opið svefnrými og baðherbergi samtals 25,8 fm að stærð.

Aðalrými: Parket á gólfi og svefnpláss fyrir 4-6 manns.
Baðherbergi: Lítil innréting með vaski, sturtuklefi, salerni og handklæðaofn.

- Áætlað fasteignamat 2026: 68.550.000.-
- Stutt í Golfvöllinn við Lundskóg.
- Geymsluskúr er við bílaplan.
- Rúmgóður sólpallur með heitum potti og köldu kari.
- Leiksvæði við húsið með rólum og rennibraut.
- Lítill dótaskúr með verönd er ofarlega á lóðinni.
- Gólfhiti er í aðal húsinu en ofnar í gestahúsinu.
- Hitaveita er í húsinu.
- Búið er að hvítta alla veggi á neðrihæð í sumarhúsinu.
- Möguleiki á að kaupa allt innbú með.
- Mjög snyrtileg aðkoma & rúmgott bílaplan. 
- Ljósleiðari.
- Lóðarleiga 144þús ár hvert. 
- Lóðarleigusamningur upphaflega til 50 ára og eru 40 ár eftir af honum.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.