Dvergagil 1

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Dvergagil 1 

Mjög vel við haldið og glæsilegt fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt innbyggðum bílskúr, góð bílastæði, verönd til suðurs og geymsluskúr á lóð. Eignin er skráð samtals 158,7 fm. að stærð, þar af er bílskúr 30,2 fm. Stór og vel við haldinn garður til austurs.

Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, þvottahús og bílskúr. 

Forstofa með flísum á gólfi, fataskápur ásamt bekkjareiningu. 
Hol með flísum á gólfi. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau  með parket á gólfum og fataskápum. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, gólfhiti, bæði baðkar og sturta með glerskilrúmi og hurð. Opnanlegur gluggi, handklæðaofn, upphengt wc og góð innrétting við vask ásamt speglaskápum. 
Eldhús og borðstofa með flísum á gólfi, útgengi úr borðstofu út á verönd til suðurs. Góð innrétting í eldhúsi með góðu vinnuplássi, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu og bakaraofn í vinnuhæð. 
Stofan er björt með parketi á gólfi, gengið er niður eitt þrep til að fara í stofuna og er því aðeins hærra til lofts þar. 
Þvottahús með opnanlegum glugga, flísar á gólfi. Góð innrétting með vask og góðum efri skápum. Úr þvottahúsi er lúga með fellistiga upp á geymsluloft sem er yfir hluta af íbúðinni
Bílskúr, innangengt er í bílskúrinn úr íbúðinni einnig er sér inngangur norðan við hús. Opnanlegt fag á . 

Annað: 
- Geymsluskúr á lóð 
- Hluti bílaplans og stétt austan húss var steypt fyrir 3 árum
- Gott plan við hlið bílskúrs fyrir t.d. ferðavagna
- Varmaskiptir á neysluvatni
- Snjóbræðsla á bílaplani, stétt við inngang. Lokað kerfi nýlega yfirfarið. 
- Baðherbergi nýlega endurnýjað
- Þrír nýjir ofnar í húsinu
- Nýleg bekkplata í eldhúsi
- Stutt í leik-, grunn- og háskóla
- Grunnmynd hefur verið breytt lítillega af fasteignasölu til að líkja eftir núverandi skipulagi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955