Skráð 4. feb. 2023
Deila eign
Deila

Lerkiás 15

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
179.7 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
139.400.000 kr.
Fermetraverð
775.737 kr./m2
Fasteignamat
116.700.000 kr.
Brunabótamat
67.740.000 kr.
Byggt 2003
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2255347
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upphaflegar
Raflagnir
upphaflegar
Frárennslislagnir
upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
upphaflegt
Svalir
sólpallur og svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Engir gallar sem stm Hraunhamars er kunnugt um.
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. kynna: Glæsilegt endarraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr samtals 179,7 fm  (þar af bílskúr 21,7 fm) við Lerkiás 15 Garðabæ. (Vestur endi) 
Eignin var  hönnuð á sínum tíma að innan af Hjördísi Sigurðardóttur innanhússarkitekt. Frábært útsýni og staðsetning. (innst í botnlanga) 

Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa flísalögð með vönduðum skáp, innangengt þaðan í bílskúrinn,  hol, falleg flísalögð gestasnyrting með upphangandi salerni, vönduð innrétting. 
Flísalagt þvottaherbergi er inn af gestasalerni, rennihurð á milli, góð innrétting þar. Glæsilegar rúmgóðar bjartar stofur, þ.e. stofa og borðstofa, útgengt út í suður garðinn þaðan og stóran afgirtan sólpallinn. (útsýni frá stofum) 
Innaf stofu/borðstofu er síðan rúmgott sjónvarpsherbergi sem getur auðveldlega verið fjórða barnaherbergið með einum viðbótar vegg með hurð á. (er líka herbergi á teikningu) 
Eldúsið er bjart og fallegt með hvítri innréttingu, helluborð með háfi yfir. 

Efri hæðin: Mjög fallegur, bjartur og vandaður parket lagður stigi milli hæða, mjög vandað glerhandrið. Hol/gangur, mjög fallegt rúmgott baðherbergi, baðkar og fín sturtuaðstaða, flísar og falleg innrétting, tveir vaskar. Velux gluggi. (loftgluggi) Innagengt er líka í hjónaherbergi frá baðherbergi. 
Hjónaherbergi er óvenju rúmgott með vönduðum skápum og útgengt á rúmgóðar svalir í suð-vesur. Undir súð í hjónaherbergi er líka geymslupláss.  Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum.

Parket og flísar á gólfum. Herbergin á efri hæðinni eru nokkuð undir súð og er því gólfflötur mun meiri en uppgefnir fermetrar segja til um.

Hiti í gólfum á neðri hæð og baði uppi, annars ofnar.
Bílskúr fullbúinn. 
Mjög fallegur garður. Stór afgirtur sólpallur/verönd. úr timbri. 
Hiti í rúmgóðu hellulögðu bílaplani.

Útsýni er einstakt, sérstaklega af efri hæðinni m.a. Snæfellsjökull ofl. 

Innra skipulag í dag er ekki nákvæmlega eins og teikning sýnir. (örlítil breyting)

Góð eign sem vert er að skoða á þessum vinsæla stað í Ásahverfi Garðabæ.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard.lgf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/12/201137.250.000 kr.53.000.000 kr.179.7 m2294.936 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2003
21.7 m2
Fasteignanúmer
2255347
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.640.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Freyja Sigurðardóttir
Freyja Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hellagata 8
Bílskúr
Skoða eignina Hellagata 8
Hellagata 8
210 Garðabær
234.4 m2
Raðhús
534
640 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Kinnargata 21
Bílastæði
Skoða eignina Kinnargata 21
Kinnargata 21
210 Garðabær
154.5 m2
Fjölbýlishús
423
906 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Kinnargata 21
Bílastæði
Skoða eignina Kinnargata 21
Kinnargata 21
210 Garðabær
152.8 m2
Fjölbýlishús
423
916 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Kinnargata 21
Bílastæði
Skoða eignina Kinnargata 21
Kinnargata 21
210 Garðabær
155.3 m2
Fjölbýlishús
423
952 þ.kr./m2
147.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache