Lerkiás 15

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. kynna: Glæsilegt endarraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr samtals 179,7 fm  (þar af bílskúr 21,7 fm) við Lerkiás 15 Garðabæ. (Vestur endi) 
Eignin var  hönnuð á sínum tíma að innan af Hjördísi Sigurðardóttur innanhússarkitekt. Frábært útsýni og staðsetning. (innst í botnlanga) 

Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa flísalögð með vönduðum skáp, innangengt þaðan í bílskúrinn,  hol, falleg flísalögð gestasnyrting með upphangandi salerni, vönduð innrétting. 
Flísalagt þvottaherbergi er inn af gestasalerni, rennihurð á milli, góð innrétting þar. Glæsilegar rúmgóðar bjartar stofur, þ.e. stofa og borðstofa, útgengt út í suður garðinn þaðan og stóran afgirtan sólpallinn. (útsýni frá stofum) 
Innaf stofu/borðstofu er síðan rúmgott sjónvarpsherbergi sem getur auðveldlega verið fjórða barnaherbergið með einum viðbótar vegg með hurð á. (er líka herbergi á teikningu) 
Eldúsið er bjart og fallegt með hvítri innréttingu, helluborð með háfi yfir. 

Efri hæðin: Mjög fallegur, bjartur og vandaður parket lagður stigi milli hæða, mjög vandað glerhandrið. Hol/gangur, mjög fallegt rúmgott baðherbergi, baðkar og fín sturtuaðstaða, flísar og falleg innrétting, tveir vaskar. Velux gluggi. (loftgluggi) Innagengt er líka í hjónaherbergi frá baðherbergi. 
Hjónaherbergi er óvenju rúmgott með vönduðum skápum og útgengt á rúmgóðar svalir í suð-vesur. Undir súð í hjónaherbergi er líka geymslupláss.  Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum.

Parket og flísar á gólfum. Herbergin á efri hæðinni eru nokkuð undir súð og er því gólfflötur mun meiri en uppgefnir fermetrar segja til um.

Hiti í gólfum á neðri hæð og baði uppi, annars ofnar.
Bílskúr fullbúinn. 
Mjög fallegur garður. Stór afgirtur sólpallur/verönd. úr timbri. 
Hiti í rúmgóðu hellulögðu bílaplani.

Útsýni er einstakt, sérstaklega af efri hæðinni m.a. Snæfellsjökull ofl. 
Innra skipulag í dag er ekki nákvæmlega eins og teikning sýnir. (örlítil breyting)

Góð eign sem vert er að skoða á þessum vinsæla stað í Ásahverfi Garðabæ.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðard.lgf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi