Stapasíða 17 B

Kasa fasteignir 461-2010.

Stapasíða 17 B. Falleg og nokkuð endurnýjuð 5 herbergja 129,2 fm íbúð í raðhúsi á vinsælum stað í Síðuhverfi. 

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, hol, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi og gesta salerni ásamt sér geymslu í sameign. Góður suður sólpallur er við eignina. 

Neðri hæð:
Forstofa: Þar eru flísar á gólfi.
Þvottahús: Er inn af forstofu og þar er einnig annar inngangur í eignina. Í þvottahúsinu er hvít innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gott skápa pláss og bekkur með vaski. 
Snyrting: Var gerð upp fyrir nokkrum árum. Þar eru flísar á gólfi og hluta af veggjum. Lítil skápainnrétting með vaski og vegghengt salerni.  
Eldhús: Þar er eldri innrétting sem hefur verið lökkuð. Ágætt skúffu og skápapláss. Nýleg eldavél með bakaraofni. Pláss fyrir tvöfaldan ískáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa: Er nokkuð rúmgóð og björt, parket á gólf, út frá stofu er farið rúmgóða suður verönd.
Hol/gangur: Parket á gólfi ásamt því að stigi upp er parketlagður. Undir siga er lokuð geymsla.

Efri hæð:
Hol: Er parketlagt, nýtist í dag sem lítil sjónvarpsstofa.
Svefnherbergi: Eru fjögur á hæðinni, Hjónaherbergi er með tveim stórum fataskápum. Gengið er út á suður svalir úr því herbergi. Hin herbergin eru öll með parketi á gólfum. Möguleiki er að sameina tvö minnstu herbergin og gera úr því eitt stærra.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Nokkuð stórt baðherbergi með baðkari ásamt sér sturtuklefa. Innrétting er hvít með skápum. Handklæðaofn er á vegg. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.

-  Fallegt útsýni úr íbúð
-  Frábær staðsetning stutt í leik- og grunnskóla.
-  Nýlega skipt um parket.
-  Nýjar innihurðar.
-  Skipt var um alla ofna í íbúðinni fyrir c.a 5 árum.
-  Búið er að setja upp hleðslustöðvar fyrir hverja íbúð hússins.
-  Búið er að endurnýja útidyrahurð að framan.
-  Nýlega var stétt og stigar fyrir framan hús endurnýjað og sett snjóbræðsla í það.
-  Sér c.a 10 fm geymsla í kjallara í austur enda hússins ásamt sameiginlegri hjólageymslu. 
-  Eignin er laus til afheningar um miðjan Apríl 2026.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.