Maríuhólar 2

Viltu búa í sveitinni ?
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Maríuhólar 2 í Skálmholtslandi Flóahreppi. Einbýlishús 121,5 fm með bílskúr á eignarlóð, tæpur 1 ha.
Byggja má allt að 500 fm á lóðinni.

Skemmtileg og góð staðsetning þar sem allar árstíðir eiga sinn sjarma. Sutt í margar af fallegustu náttúruperlum Suðurlands. Fallegt útsýni m.a. til Heklu, Eyjafjallajökuls og Tindfjalla.

Húsið er komið með fokheldisúttekt en er komið lengra þar sem búið er að einangra og plasta úthring og setja upp rafmagnsgrind. Heimtaug rafmagns greidd. Gólfhitalagnir steyptar í gólfplötu. Gámur með byggingarefni fylgir með. (spónaplötur og gifs í innveggi)

Húsið er innflutt og kemur frá Svíþjóð. Klætt með liggjandi bandsagaðri furu. Gluggar eru ál/tré. Innra skipulag. Forstofa, hol, eldhús, stofa og sjónvarpshol í opnu rými, rennihurð úr stofu. Baðherbergi með hurð út. Svefnherbergi með sér baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymsla. Þak er kraftsperruþak og hægt er því að breyta innra skipulagi að hluta til. T.d. hafa annað herbergi innst í bílskúr. Íbúðarhluti hússins er 83,8 fm og bílskúr 37,7

Skálmholtsland er efst í Flóahreppi og ekið er inn á landið til austurs af Skeiða- og Hrunamannavegi (vegur nr. 30) 
Um 15 mín akstur er á Selfoss. 

Alls eru skipulagðar 47 lóðir og heiti gatna er Hulduhólar og Maríuhólar.
Hið skipulagða land er á Sveitarfélagsmörkum Flóahrepps og Skeiða- og Gnúpverjahrepps. Flóahreppur annast almenna þjónustu á svæðinu s.s. skólaakstur, snjómokstur og sorphirðu. Ath að samkvæmt deiliskipulagi á eftir að breyta innkomu inn á svæðið.

Meðfram stofnbrautum innan svæðis er neysluvatn (frá Flóahreppi) hitaveita (úr Áshildarmýri, rafmagn (Rarik) og ljósleiðari.

Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, ragna@husfasteign.is s. 497-1155
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.