Höfðabrekka 19

Lögeign kynnir eignina Höfðabrekka 19, 640 Húsavík

Höfðabrekka 19 er einbýlishús á tveimur hæðum byggt árið 1973 úr steypu. Samtals stærð eignar er 249,4 m2 og eru báðar hæðir jafnstórar. Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð.  Gengið er inn á efri hæð hússins frá Höfðabrekku en neðri hæð er hálf niðurgrafinn með gluggum og útgengi út í garð. Gengið er niður stiga úr miðrými efri hæðar niður á neðri hæð. Neðri hæð bíður upp á mikla möguleika og væri þar hægt að gera íbúð úr annað hvort hluta hæðar eða allri eigninni.

Efri hæð;
Forstofa sem gengið er inn í af steypri stétt frá götu. Forstofa er flísalögð og úr henni er gengið í miðrými eignar. 
Stofa er tvöföld með stórum gluggum með útsýni yfir bæinn og út á sjó. Parket er á gólfi í stofu og panelklæðning í lofti.
Þrjú svefnherbergi eru á herbergisgang. Úr hjónaherbergi er hægt að ganga út á svalir. Skápur er í tveimur herbergjanna.
Baðherbergi er innst á ganginum og er það flísalagt á bæði gólfi og veggjum með hvítum flísum á veggjum. Sturtubaðkar er á baðherbergi og vaskainnrétting með speglaskáp þar yfir.
Eldhús er á vinstri hönd þegar gengið er inn í rýmið. Eldhúsinnrétting er hvít með grárri bekkplötu með borðkrók. Búrherbergi er við eldhús. Korkur er á gólfi í eldhúsinu.

Neðri hæð;
Þvotahús er þar sem komið er niður stiga af efri hæð. Þar er einnig baðherbergi með sturtuaðstöðu og salerni. Innrétting með vask er í þvottahúsi og úr rýminu er útgengi út í garð. Stórt rými sem nú er nýtt sem geymsla er við hliðina á þvottahúsi og er það gluggalaust rými. Þar inn af er stórt herbergi sem er parketlagt, og er það með glugga. Einnig er hurð þar inn í annað rými þar sem áður var inngangur inn á hæðina. Annað parketlagt herbergi svo á gangi hæðarinnar, og er það með glugga út í garð. Stórt rými er svo þar sem áður var gengið inn á hæðina, og er hægt að nýta það með margvíslegum hætti. 

Annað;
- Búið er að endurnýja stóra glugga í stofu og nokkra glugga á neðri hæð
- Skipt hefur verið um allar ofnalagnir
- Möguleiki er á að útbúa leiguíbúð á neðri hæð
- Steypt bílastæði er við hús og einnig eru stæði fyrir framan eignina

Nánari upplýsingar veita Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eðea netfanginu hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund Löggiltur fasteignasali, í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á