Skuggagil 8 íbúð 301

Skuggagil 8 íbúð 301, Björt og falleg 2-3ja herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) í fjölbýli í Giljahverfi - stærð 69,0 m²

Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er skráð sem geymsla á teikningu.
Sameiginleg geymsla fyrir stigaganginn er á jarðhæðinni.

Forstofa er með ljósu harð parketi á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús hefur verið endurnýjað. Þar er ljóst harð parket á gólfi og græn plastlögð innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti. Bæði tækin fylgja með við sölu. Úr eldhúsi er gengið út  á steyptar svalir með flottu útsýni til suðurs.
Stofa er björt, með ljósu harð parketi á gólfi og stórum útsýnisglugga til norðurs.  
Svefnherbergin eru tvö, bæði með ljósu harð parketi á gólfi. Hjónaherbergið er með ljósu harð parketi á gólfi og léttum vegg sem stúkar af fataherbergi. Barnaherbergið er skráð sem geymsla á teikningum. Í því er fellistigi upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri sprautulakkaðri innréttingu, wc og baðkari með sturtutækjum.
Þvottahús er til hliðar úr forstofu. Þar er hvít innrétting með skolvask og opnanlegur gluggi.

Annað
- Húsið var málað að utan á árunum 2022 - 2023
- Nýlegt harð parket er á íbúðinni.
- Geymsluloft er yfir íbúðinni, fellistigi upp á það er í barnaherbergi.
- Sameiginleg geymsla fyrir stigaganginn er jarðhæð.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.