Gylfaflöt 2

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna til sölu flott og vel staðsett enda-atvinnubil með íbúð á annarri hæð og skrifstofu á þriðju hæð við Gylfaflöt 2. 

Um er að ræða flott og vel staðstett endabil við Gylfaflöt 2 í Grafarvogi.  Húsnæðið skiptist í jarðhæð 82 fm með 3,5x3 iðnaðarhurð, á annari hæð er búið að innrétta 4 herbergja íbúð með svölum og flóttaleiðum, á þriðjuhæð er búið að útbúa flotta kaffistofu/skrifstofu..
Lóðin er sameiginleg með öðrum iðnaðarbilum og er malbikuð 2932 fm hefð hefur þó myndast fyrir því að bilin eigi bílastæðin gengt sínu bili.

Bilið er skráð skv. FMR 121,1m2 og skiptist í 80,5 m2 að grunnfleti, milliloft yfir allt bilið sem er ca 50% skráð, eða 40,3m2. Hinn helmingurinn ca. 33m2 eru ekki skráðir. Einnig er skrifstofa á þriðjuhæð sem er 20 m2 sem er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar. Skráðir m2 samtals: 121,1 m2, Óskráðir m2 samtals: ca. 53 m2, samtals m2 = ca. 174,1 m2 

Lýsing á eign:
Jarðhæð: Alrými með góðri lofthæð, 3.5x3m innkeyrsludyrum og gönguhurð. WC. Epoxy á gólfi.
Önnur hæð: Nýtt sem íbúðarrými, þ.e.a.s þrjú svefnherberg með parketi á gólfi. Herbergisgangur með parketi á gólfi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa með parketi á gólfi. Baðherbergi með flisum á gólfi, hvitri innréttingu og sturtuklefa.  Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu og vönduðum tækjum. Opnanlegt fag út á austur svalir.
Þriðja hæð: Rúmgóð og snyrtileg skrifstofa/kaffistofa með parketi á gólfi, góðri ljósri eldhúsinnréttingu, innfelldri lýsingu í lofti og þakglugga.  

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.