Kristnibraut 95

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími  899 9787 kynna: Falleg 93,7 m² 3ja herbergja íbúð á 4.hæð í vel staðsettu lyftu húsi. Tvö svefnherbergi. Skjólsælar suður svalir og mikið útsýni.
Nánari lýsing:

Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu og svalir.Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 93,7 m²
Forstofa er inn af svölum, flísar á gólfi forstofu.
Stofa er miðsvæðis og er parketlagt gólf, stórar skjólsælar flísalagðar suðursvalir eru út frá stofunni.
Eldhús er samliggjandi stofunni, falleg sprautulökkuð innrétting með góðu skápaplássi og glugga að garði. Fallegar ljósar flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi og er gott hillupláss á veggjum.
Baðherbergið er með ljósum flísum á gólfi og kringum baðkar. Ljós viðarinnrétting með spegli og ljósum. Baðkar með sturtu / gler sturtuskjól og upphengt salerni.
Herbergin 1  stórt hjónaherbergi m eð miklu skápaplássi og parketlögðu gólfi.
Herbergi 2 gott barnaherbergi með fataskápum og parketi á gófi.
Svalir, skjólsælar flísalagðar suður svalir
Geymsla, góð (9,9 m²) geymsla með mikilli lofthæð á 1. hæð.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Viðhald:
Nýlega var skipt um útiljós á svölum og við bílastæðin.
Viðgerð á þaki árið fór fram 2023, skipt um þakdúk og einangrun. 
Hleðslustöðvar. settar 2024.
Innhurðar skápar og eldhúsinnrétting sprautullakkað.

Staðsetning er frábær innan hverfis, rúmt um húsið og frábært útsýni. Leikskóli og grunnskóli í mjög stuttu  göngufæri. Verslanir, veitingastaðir í næsta nágrenni. Sundlaug og mikil íþróttaaðstaða í dalbotninum. Örstutt í falleg útivistarsvæði og mikið útsýni og sér til Úlfarsfells,Esjunnar og Akrafjalls.

Þetta er sérlega björt og falleg eign með miklu útsýni á frábærum stað í Grafarholti. 
  
Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is .
 
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...