Fasteignaleitin
Skráð 25. feb. 2026

Kristnibraut 95

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
93.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
745.998 kr./m2
Fasteignamat
68.500.000 kr.
Brunabótamat
49.700.000 kr.
Mynd af Sigþór Bragason
Sigþór Bragason
Löggiltur fasteignasali
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2269981
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
04
Númer íbúðar
06
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Lóð
4,92
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími  899 9787 kynna: Falleg 93,7 m² 3ja herbergja íbúð á 4.hæð í vel staðsettu lyftu húsi. Tvö svefnherbergi. Skjólsælar suður svalir og mikið útsýni.
Nánari lýsing:


Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu og svalir.Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 93,7 m²
Forstofa er inn af svölum, flísar á gólfi forstofu.
Stofa er miðsvæðis og er parketlagt gólf, stórar skjólsælar flísalagðar suðursvalir eru út frá stofunni.
Eldhús er samliggjandi stofunni, falleg sprautulökkuð innrétting með góðu skápaplássi og glugga að garði. Fallegar ljósar flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi og er gott hillupláss á veggjum.
Baðherbergið er með ljósum flísum á gólfi og kringum baðkar. Ljós viðarinnrétting með spegli og ljósum. Baðkar með sturtu / gler sturtuskjól og upphengt salerni.
Herbergin 1  stórt hjónaherbergi m eð miklu skápaplássi og parketlögðu gólfi.
Herbergi 2 gott barnaherbergi með fataskápum og parketi á gófi.
Svalir, skjólsælar flísalagðar suður svalir
Geymsla, góð (9,9 m²) geymsla með mikilli lofthæð á 1. hæð.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Viðhald:
Nýlega var skipt um útiljós á svölum og við bílastæðin.
Viðgerð á þaki árið fór fram 2023, skipt um þakdúk og einangrun. 
Hleðslustöðvar. settar 2024.
Innhurðar skápar og eldhúsinnrétting sprautullakkað.

Staðsetning er frábær innan hverfis, rúmt um húsið og frábært útsýni. Leikskóli og grunnskóli í mjög stuttu  göngufæri. Verslanir, veitingastaðir í næsta nágrenni. Sundlaug og mikil íþróttaaðstaða í dalbotninum. Örstutt í falleg útivistarsvæði og mikið útsýni og sér til Úlfarsfells,Esjunnar og Akrafjalls.

Þetta er sérlega björt og falleg eign með miklu útsýni á frábærum stað í Grafarholti. 
  
Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is .
 
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/04/201833.450.000 kr.39.000.000 kr.93.7 m2416.221 kr.
28/05/201421.950.000 kr.24.900.000 kr.93.7 m2265.741 kr.
24/08/200921.990.000 kr.23.095.000 kr.93.7 m2246.478 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (33)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501
Bílastæði
Hringhamar 37, Íb. 501
221 Hafnarfjörður
83.8 m2
Fjölbýlishús
312
895 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán
Bílastæði
Hringhamar 37, íb. 104 Hlutd.lán
221 Hafnarfjörður
114.8 m2
Fjölbýlishús
413
701 þ.kr./m2
80.500.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 408
Bílastæði
Hringhamar 35, íb. 408
221 Hafnarfjörður
119.4 m2
Fjölbýlishús
413
728 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lán
Bílastæði
Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lán
221 Hafnarfjörður
98.5 m2
Fjölbýlishús
413
817 þ.kr./m2
80.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin