Grænahlíð 17

RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Rúmgóð og skemmtileg 4ra herbergja jarðhæð í góðu 3ja íbúða fjölbýli við Grænuhlíð 17 í 105 Reykjavík með sérinngangi.

** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 8.júní nk. **
** EIGNIN VERÐUR HVORKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS **

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. 

Eignin er samtals 108 m² og samanstendur af forstofu, holi (/borðstofu), eldhúsi, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, geymslu innan íbúðar og í sameign og sameiginlegu rúmgóðu þvottahúsi.    

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.  
Hol: Parket á gólfi. Inn af holi er búr/geymsla. 
Eldhús:  Hvít eldhúsinnrétting með nýlegum efri skápum. Flísar milli neðri og efri skápa.  Tengi fyrir uppþvottavél. Korkflísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Fataskápur og parketi á gólfi. 
Herbergi 1: Parket á gólfi og fataskápur. 
Herbergi 2: Parket á gólfi. 
Baðherbergi:  Endurnýjað á mjög smekklegan hátt. Salerni, baðinnrétting og sturtuklefi. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla: Er innan íbúðar.  Önnur geymsla er í sameign sem tilheyri öllum og er samkomulag um einkanotkun þessarar íbúðar á þeirri geymslu.
Þvottahús: Er rúmgott og bjart í sameign. Hver íbúð með sína vél. 

Viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Nýjar raflagnir dregnar í íbúð og skipt um tengla og rofa 2021
Skipt um rennur og niðurfallsrör 2021
Skipt um þakkant 2021
Skólp var endurnýjað og yfirfarið 2011. 
Skipt um efri skápa í eldhúsi og neðri filmaðir 2020.
Þak yfirfarið og málað 2019.
Baðherbergi endurnýjað 2018.  
Skólp var endurnýjað og yfirfarið 2011. 

Þrjár íbúðir eru í Grænuhlíð 17 og er eignin merkt 01-0001. Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Klambratúni. Leyfi er fyrir gæludýr þar sem inngangur er sèr.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 11:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is.